精品视频久久,国产麻豆一区二区三区精品,人妻在线中文字幕,亚洲涩涩视频

查看： 12343|回復(fù)： 33

開(kāi)發(fā)商違反國(guó)家規(guī)定將未通過(guò)綜合驗(yàn)收的房子強(qiáng)行交房

8

主題

88

帖子

466

積分

高中生

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8
跳轉(zhuǎn)到指定樓層
樓主1#
發(fā)表于 2015-5-23 09:29:19|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自福建
　　安徽省安慶市宿松縣互益金都(簡(jiǎn)稱(chēng)互益房產(chǎn)）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2014年12月25日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定將具備該商品房經(jīng)【驗(yàn)收合格】條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用”，第十二條約定：“雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接。直至2015-5-22日還未取的綜合驗(yàn)收證明來(lái)通知交房，令全體業(yè)主大失所望。廣大業(yè)主認(rèn)為：
　　第一、互益房產(chǎn)公司拿不出任何【綜合驗(yàn)收合格】的證明文件，只是口頭答復(fù)可以交房，進(jìn)行強(qiáng)行交房，不符合《安慶市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理暫行辦法》之規(guī)定；
　　第二、小區(qū)內(nèi)露天車(chē)庫(kù)（位）屬于公共場(chǎng)所，不讓業(yè)主使用，且用來(lái)非法買(mǎi)賣(mài)，如此荒唐的做法讓去所有業(yè)主哭笑不得。
　　第三、各種配套工程和設(shè)施未到位（如：小區(qū)道路路面未做，因施工，小區(qū)道路無(wú)法通行；綠化、綠地和景觀因季節(jié)原因未做；小區(qū)門(mén)禁、圍墻未做；路燈不全，還有傾覆；監(jiān)控系統(tǒng)未到位；特別是小區(qū)的消防實(shí)施未安裝，連消防水帶都沒(méi)有，無(wú)消防驗(yàn)收合格證明文件）；
　　房產(chǎn)局與房投公司是官商一體,即是主管房地產(chǎn)市場(chǎng)職能部門(mén)權(quán)力部門(mén)又是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,這與中央的精神相違背,縱容開(kāi)發(fā)商胡作非為.隨心所欲房子沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收強(qiáng)行交房.露天車(chē)位違法買(mǎi)賣(mài)，業(yè)主反映小區(qū)沒(méi)有大門(mén)和門(mén)衛(wèi),業(yè)主反咉沒(méi)有綠化就栽幾棵樹(shù)等等不負(fù)責(zé)任的做法,作為主管局的作為何在？？？
　　鑒于以上原因，數(shù)百戶(hù)社會(huì)業(yè)主紛紛聯(lián)名拒絕收房。該局內(nèi)部職工作為業(yè)主也是敢怒而不敢言。不僅如此，更令人氣憤的是，該公司及房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)全體業(yè)主要求按合同承擔(dān)違約金（合同條款是開(kāi)發(fā)商的格式合同，違約金只有房款的萬(wàn)分之三）也不予明確答復(fù)。我們業(yè)主認(rèn)為：全體業(yè)主個(gè)個(gè)都是早在簽訂合同之前就全部一次性繳納了全部五十幾萬(wàn)元的購(gòu)房款，這些錢(qián)，有的是幾代人的一輩子積蓄，有人是借的親朋好友的，有人是借的銀行貸款，甚至還有借高利貸的。房產(chǎn)公司將互益金都無(wú)綜合驗(yàn)收合格證的房子進(jìn)行強(qiáng)行交房，我們業(yè)主即使拿下這樣的三無(wú)產(chǎn)品房子也是無(wú)法辦理到房產(chǎn)證的，孩子無(wú)法辦理入學(xué)手續(xù)，我們業(yè)主如何安心居住這樣的房子？我們?nèi)w業(yè)主強(qiáng)烈要求安慶房產(chǎn)局嚴(yán)格執(zhí)行《安慶市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理暫行辦法》之規(guī)定向業(yè)主進(jìn)行交房，按照購(gòu)房合同進(jìn)行賠付違期交房的違約金。
　　安慶市宿松縣房產(chǎn)局在明知這個(gè)小區(qū)存在大量問(wèn)題的情況下，不但不積極主動(dòng)提出整改方案、抓緊小區(qū)的竣工綜合驗(yàn)收、給廣大業(yè)主提供一個(gè)合格的住宅小區(qū)，卻一味的推卸責(zé)任，漠視百姓民生。政府職能部門(mén)這種赤裸裸的不作為行為，不禁讓人想到這個(gè)單位內(nèi)部到底有著怎樣的錢(qián)權(quán)交易和腐敗行為。
　　在這樣一個(gè)投訴無(wú)門(mén)的情況下，我們只有向上級(jí)部門(mén)上訪(fǎng)維權(quán)，我們的要求很簡(jiǎn)單：
　　一、互益金都小區(qū)必須按照《安慶市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理暫行辦法》為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行正式驗(yàn)收交房。
　　二、房屋違約金賠償時(shí)間截點(diǎn)以竣工綜合驗(yàn)收合格為賠付截點(diǎn)并根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠付。
　　三、露天車(chē)庫(kù)公共場(chǎng)所停止非法買(mǎi)賣(mài)，交付業(yè)主使用。
　　四、房投公司提供房產(chǎn)部門(mén)的預(yù)登記手續(xù)，好辦理產(chǎn)權(quán)證。
　　安慶市宿松縣互益金都小區(qū)業(yè)主委員會(huì)


宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！

0

主題

1

帖子

6

積分

小寶寶

Rank: 2Rank: 2
來(lái)自 2#
發(fā)表于 2015-5-23 18:28:15|來(lái)自：中國(guó)安徽 | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
“754996037”網(wǎng)友：
現(xiàn)就你在宿松論壇上反映的“開(kāi)發(fā)商違反國(guó)家規(guī)定將未通過(guò)綜合驗(yàn)收的房子強(qiáng)行交房”問(wèn)題回復(fù)如下：
1、關(guān)于驗(yàn)收的問(wèn)題�；ヒ娼鸲蓟▓@小區(qū)分二期實(shí)施建設(shè)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我局已組織相關(guān)部門(mén)對(duì)一期1、2、3、9、10、11共6幢樓提出了整改要求，分別出具了驗(yàn)收合格意見(jiàn)。其中，消防部門(mén)于2014年9月11日出具了抽查公告通知單（[2014]第23號(hào)），具備使用條件，驗(yàn)收合格。小區(qū)一期的監(jiān)控系統(tǒng)已安裝，在物業(yè)辦公室內(nèi)可隨時(shí)查看。路燈、綠化等按規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施，符合設(shè)計(jì)要求。
2、關(guān)于車(chē)位的問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有�！钡囊�(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)規(guī)劃的車(chē)位有權(quán)進(jìn)行處置。
3、關(guān)于配套設(shè)施的問(wèn)題。小區(qū)一期的北邊建筑屬該小區(qū)二期工程，目前正在建設(shè)市政等附屬工程，但施工進(jìn)度緩慢。施工方為方便施工，擅自拆除了與已驗(yàn)收的一期工程間的硬質(zhì)圍擋，造成小區(qū)一、二期管理混亂，二期內(nèi)的道路、綠化等方面還未完善，我局已責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)真按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，同時(shí)對(duì)部分破損的市政井蓋進(jìn)行更換，對(duì)一期內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪并清除雜草。
4、關(guān)于延期交房的問(wèn)題。因延期交房支付違約金的問(wèn)題，屬合同糾紛，各業(yè)主可通過(guò)司法途徑依法維權(quán)。前期我局并沒(méi)有接到任何業(yè)主關(guān)于延期交房違約金方面的投訴。經(jīng)多方了解，該小區(qū)已有144戶(hù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，另有40余戶(hù)業(yè)主已提起訴訟，正在通過(guò)法律途徑維權(quán)，其余的購(gòu)房戶(hù)還在與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商。你可根據(jù)購(gòu)房合同約定拒絕違規(guī)交房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)該開(kāi)發(fā)企業(yè)前期違規(guī)交房的行為我局已下達(dá)了限期整改通知書(shū)，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)停止違規(guī)交房行為，盡快完善綜合驗(yàn)收手續(xù)，若逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，我局將進(jìn)行處罰。目前，開(kāi)發(fā)企業(yè)正在積極辦理驗(yàn)收手續(xù)。
5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理的問(wèn)題。該小區(qū)一期已經(jīng)查驗(yàn)的6幢房屋共242戶(hù)已按規(guī)定辦理了首次登記，二期需工程全部完工后并經(jīng)驗(yàn)收合格方可辦理登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)表示將加快進(jìn)度，完善相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，盡快組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。
6、對(duì)業(yè)主投訴涉及違規(guī)行為進(jìn)行查處，如情況屬實(shí)，我局將嚴(yán)厲處罰。在新建開(kāi)發(fā)小區(qū)的綜合查驗(yàn)過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)的工作人員是依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收的，如發(fā)現(xiàn)有工作人員不作為，你可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。
以上是我局對(duì)你反映情況的回復(fù)，如果你對(duì)回復(fù)不滿(mǎn)意或有新的意見(jiàn)建議請(qǐng)直接與我們聯(lián)系（7812604）。

宿松縣房地產(chǎn)管理局
2015年5月23日

宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

0

主題

224

帖子

1295

積分

研究生

Rank: 12Rank: 12
3#
發(fā)表于 2015-5-23 13:15:42|來(lái)自：中國(guó)安徽 | 只看該作者 | 來(lái)自浙江
我親家就在哪買(mǎi)的，咋辦
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

7

主題

34

帖子

268

積分

高中生

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8
4#
發(fā)表于 2015-5-23 15:19:59|來(lái)自：中國(guó)安徽 | 只看該作者 | 來(lái)自浙江
無(wú)語(yǔ)，強(qiáng)烈譴責(zé)開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)任的行為，還是動(dòng)用法律武器來(lái)維護(hù)自己權(quán)益吧！
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

3447

主題

3551

帖子

1萬(wàn)

積分

真探組
5#
發(fā)表于 2015-5-23 19:43:00|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
宿松的房地產(chǎn)市場(chǎng)這么不景氣，還出這事……
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

9

主題

53

帖子

590

積分

大學(xué)生

Rank: 10Rank: 10
6#
發(fā)表于 2015-5-23 19:45:45|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
按照房管局的回復(fù)，好像開(kāi)發(fā)商基本沒(méi)什么錯(cuò)，都是業(yè)主無(wú)理取鬧……
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

6

主題

142

帖子

2644

積分

部門(mén)主管

Rank: 15Rank: 15Rank: 15
7#
發(fā)表于 2015-5-23 20:00:48|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
誰(shuí)讓你在宿松買(mǎi)房，哎，自認(rèn)倒霉吧，下次就別在宿松買(mǎi)房了。
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

0

主題

2

帖子

14

積分

小寶寶

Rank: 2Rank: 2
8#
發(fā)表于 2015-5-23 20:04:25|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 | 來(lái)自浙江
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

0

主題

2

帖子

14

積分

小寶寶

Rank: 2Rank: 2
9#
發(fā)表于 2015-5-23 20:06:39|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 | 來(lái)自浙江
網(wǎng)絡(luò)不通，沒(méi)有預(yù)埋光釬。安裝不了網(wǎng)絡(luò)與電話(huà)
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

309

主題

985

帖子

770萬(wàn)

積分

站長(zhǎng)
10#
發(fā)表于 2015-5-23 20:20:57|來(lái)自：中國(guó)安徽 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
其實(shí)完成綜合驗(yàn)收交房，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交付，很難做的到…特別是項(xiàng)目不是很大。要理性合法的尋求自己的權(quán)益。
宿松買(mǎi)房，上宿松房產(chǎn)網(wǎng)，認(rèn)準(zhǔn)www.ssfcw.com！首字母，更好記！
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

發(fā)表回復(fù)

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊(cè)

本版積分規(guī)則

Copyright © 2001-2015 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   模板設(shè)計(jì)：仁天際網(wǎng)絡(luò)
Powered by Discuz! X3.4  ICP備案號(hào): 皖I(lǐng)CP備14013304號(hào)-1  
聯(lián)系客服 關(guān)注微信 下載APP 返回頂部 返回列表