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[百姓心聲] 中央城業(yè)主質疑住建局選擇性回復，對小區(qū)廣告問題避而不談

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發(fā)表于 2015-12-11 11:35:50|來自： | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自福建
       中央城業(yè)主質疑住建局選擇性回復，對小區(qū)廣告問題避而不談


     首先感謝住建局領導對我們小區(qū)反應的事情給予關注和籠統(tǒng)、選擇性的回復 ，但為什么廣告部分避而不談？對恒遠物業(yè)引入各商家在小區(qū)做廣告這一問題沒有合理的解釋？請問住建局領導國家法規(guī)對這方面是什么規(guī)定，物業(yè)有沒有權在小區(qū)引入廣告？我們宿松本地相關法規(guī)有沒有明確的規(guī)定？小區(qū)公共區(qū)域廣告收益歸全體業(yè)主所有還是物業(yè)公司收入囊中私自私吞？

      恒遠物業(yè)在沒有和業(yè)主商量，取得共識的情況下在小區(qū)投放廣告，還在進門口裝了很大的廣告電子屏，一天放到晚，聲音很大，對我們業(yè)主的生活產(chǎn)生很大的影響，業(yè)主對這么多廣告很是反感也很無奈也已經(jīng)習以為常，業(yè)主們認為，至少物業(yè)應該把這些廣告收益公布出來，讓業(yè)主們看看都用在哪里了。根據(jù)有關規(guī)定，這是物業(yè)應履行應盡的義務，在小區(qū)廣告方面的收益，本小區(qū)各項費用交納明細也應該要說明一下使用情況！這種配備，這種服務，憑啥一元多的物業(yè)費？物業(yè)有啥權利在小區(qū)內(nèi)獲得額外廣告收益？國家那條法規(guī)有這個個許可？請住建局領導明確回復，規(guī)范物業(yè)公司的相關行為，維護廣大業(yè)主的權益。







  民生中央城小區(qū)恒遠物業(yè)只收錢不辦事，業(yè)主是該維權？還是繼續(xù)忍氣吞聲？




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發(fā)表于 2015-12-11 14:15:32|來自： | 只看該作者 | 來自福建
按照《物權法》相關條款，在小區(qū)公共區(qū)域里的任何廣告活動所產(chǎn)生的收益，都應屬于小區(qū)業(yè)主。


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發(fā)表于 2015-12-11 14:16:44|來自： | 只看該作者 | 來自福建

《物權法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利�！钡谄呤鶙l規(guī)定：“有關共有和共同管理權利的其他重大事項要由業(yè)主共同決定�！�

　　
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發(fā)表于 2015-12-11 14:17:02|來自： | 只看該作者 | 來自福建
據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用�！币虼�，所有占用小區(qū)公共空間設置廣告牌(位)的行為都需要經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會的同意或授權。如果未經(jīng)業(yè)主許可，物業(yè)公司擅自經(jīng)營所取得收益，業(yè)主可以通過業(yè)委會向物業(yè)提出異議和追討，以業(yè)委會的名義對廣告進行拆除，或起訴物業(yè)公司。






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發(fā)表于 2015-12-11 14:17:54|來自： | 只看該作者 | 來自福建

在取得業(yè)主委員會或是業(yè)主大會授權的情況下，物業(yè)公司才可以在小區(qū)內(nèi)設置能產(chǎn)生明顯經(jīng)濟效益的廣告牌(位)。如果物業(yè)公司自行設置了廣告牌(位)，并將獲得的收益當作物業(yè)公司所得，就是侵犯業(yè)主的所有權，侵占業(yè)主的公共收益。

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網(wǎng)友  發(fā)表于 2015-12-11 18:42:20|來自： | 來自福建
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發(fā)表于 2015-12-11 20:21:35|來自： 發(fā)自手機（雙倍積分） | 只看該作者 | 來自浙江
在宿松還要買屋？一咖路，要買就買遠些，不買自己蓋幾好，住里舒服。
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網(wǎng)友  發(fā)表于 2015-12-12 10:32:03|來自： | 來自福建
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網(wǎng)友  發(fā)表于 2015-12-12 10:32:08|來自： | 來自福建
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