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[裝修討論] 首富之女在上海住了70年的家，被他改造后出租：好房子不用花很多錢

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真探組
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樓主1#
發(fā)表于 2019-7-13 10:29:59|來(lái)自：中國(guó)安徽安慶 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自安徽
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每天一條獨(dú)家原創(chuàng)視頻

上海的高郵路，
長(zhǎng)度只有300米，卻有著近百年的歷史，
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術(shù)家都曾在這里住過(guò)。
民國(guó)名媛吳靖，
是天津首富吳熙元之女，
祖父吳調(diào)卿，是天津金融及工商業(yè)開拓性人物。
吳靖曾經(jīng)在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長(zhǎng)達(dá)70年。
她19歲時(shí)反對(duì)父母包辦婚姻，
嫁給了趙四小姐的哥哥——趙燕生，

1952年以后轉(zhuǎn)型為一名中學(xué)英語(yǔ)教師，
受人尊敬。


2017年年底，徐房集團(tuán)找到設(shè)計(jì)師范繼景，
對(duì)這棟老房子進(jìn)行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師之手，
只花了平常裝修一半的價(jià)格，
變成了四周通透、綠植環(huán)繞的“空中花園”，
成了適合當(dāng)代人生活的時(shí)髦居所。
自述 范繼景 編輯 王瀟鉞



高郵路位于上海徐匯區(qū)，民國(guó)初期就被規(guī)劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經(jīng)有過(guò)一段輝煌的歷史，弄堂里居住過(guò)不少政要、演員、藝術(shù)家：現(xiàn)代文學(xué)家鄭振鐸、電影表演藝術(shù)家陶金、舊法租界萬(wàn)國(guó)商團(tuán)司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說(shuō)是上海灘傳奇的縮影。

我來(lái)上海有十年的時(shí)間了，之前一直從事商業(yè)設(shè)計(jì)，但總覺(jué)得跟上海還是有一些距離。我一直對(duì)老房子非常感興趣，特別想有機(jī)會(huì)能夠在上海改造一些這樣的老房子。


攝影：蘇圣亮
2017年底，一次偶然的機(jī)會(huì)，徐房集團(tuán)聯(lián)系到我，想讓我在修復(fù)一棟老房子的基礎(chǔ)上，做一些設(shè)計(jì)改造，成為他們老房子的保留保護(hù)以及城市更新中一個(gè)重要項(xiàng)目。
從上海最后一批名媛到英文老師

這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟：它建于1929年，是一棟典型磚木結(jié)構(gòu)的德式建筑，從遠(yuǎn)處能看到高聳的煙囪、拉毛的墻面，非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖，在這里居住了70多年的時(shí)間。她是民國(guó)初期的名媛，也是上海最后一批名媛。

左起：趙燕生、吳靖、趙四小姐、趙二小姐
吳靖的祖父吳調(diào)卿是匯豐銀行天津分行買辦，吳家曾是天津首富，家庭條件十分優(yōu)渥，但吳靖本人卻是非常有主見(jiàn)的新時(shí)代女性。
19歲的時(shí)候，她就反對(duì)父母包辦婚姻，義無(wú)反顧嫁給了當(dāng)時(shí)清華的同班同學(xué)——趙燕生，成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活，從此再也沒(méi)有離開過(guò)上海。解放以后，因?yàn)橛⑽暮�，吳靖開始到南洋模范學(xué)校任職，成功轉(zhuǎn)型為一名中學(xué)英語(yǔ)老師，很受學(xué)生歡迎。

改造前的樣貌

這個(gè)房子曾經(jīng)住著吳靖和她的表姐兩家，吳靖搬走以后，房子被拆分成好幾戶，內(nèi)部比較混亂，很長(zhǎng)一段時(shí)間都處于出租狀態(tài)。

改造后露出屋脊線
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來(lái)的房子一共有兩層、三個(gè)庭院，改造的部分包括一樓側(cè)庭院、二樓整層，還有一個(gè)小的茶室。

攝影：蘇圣亮
第一次來(lái)到這個(gè)房子的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)院子破敗不堪、常年失修，但是里面的樹都有幾十年的樹齡，郁郁蔥蔥，房子在綠樹掩映下，看上去很吸引人。
我們?cè)谕ピ豪锩媪⑵鹨坏腊珘�，重新設(shè)計(jì)了入口，請(qǐng)老師傅捆扎了竹子的墻籬笆，利用三戶之間的“剩余空間”，圍合成了一個(gè)80平米的庭院。

為了保存院子原始的風(fēng)貌，我們把每一棵樹都保留下來(lái)，請(qǐng)園林師傅測(cè)量標(biāo)記，修剪多余的枝蔓、去除雜草，重新梳理排水系統(tǒng)，修復(fù)已經(jīng)變形的地面。讓庭院展現(xiàn)詩(shī)意美感的同時(shí)，更兼顧實(shí)用性。

攝影：蘇圣亮
院子里廢棄的雜物間，大概有十幾平米，里面的木材已經(jīng)完全腐壞了。我們把堆放在里面的垃圾清除，重新加固木結(jié)構(gòu)，做了一整面落地窗，變成了一個(gè)與庭院對(duì)望的明亮茶室。

從庭院進(jìn)入二樓有兩種方式，除了主梯入戶，還有一個(gè)小樓梯連接工人房，專門供傭人上樓。我們現(xiàn)在豪宅里流行的“主仆動(dòng)線分離”，那時(shí)候就已經(jīng)是上海洋房的標(biāo)配了。

上海市中心最美屋脊
每個(gè)角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看，老式洋房是坡屋頂，有著非常美的屋脊線，我們覺(jué)得房子內(nèi)部一定還藏有很大空間。

攝影：蘇圣亮
打開吊頂之后，發(fā)現(xiàn)二樓的層高竟然有4.6米的高度，這在平常的公寓房中是不常見(jiàn)的。
我們保留了整個(gè)房子的屋脊線，與室外的坡屋頂相呼應(yīng)。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木梁，這是德式建筑的最大特色。

在一些白蟻啃食過(guò)的地方進(jìn)行新的補(bǔ)充，重新砌入新的木結(jié)構(gòu)，讓建筑更加耐久。

這個(gè)房子最大的特點(diǎn)是被一大片綠色包圍，我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔墻，讓整個(gè)房子變得更加通透、明亮，整個(gè)二層的公共空間就像一個(gè)空中花園。

原來(lái)的窗戶是木窗，因?yàn)槟昃檬�，密封不好，我們重新定制了德式鋼窗，不管在書房、廚房，還是餐廳、客廳，每個(gè)角落都能夠看到外面的綠色。


客廳的北邊預(yù)留了一間半開放式的書房，用落地玻璃做隔斷。需要的時(shí)候可以拉上窗簾，變成了一個(gè)相對(duì)獨(dú)處的空間。
窗簾拉開的時(shí)候，又能夠很好的與客廳連通，南北通透，即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。

不要修舊如舊，要新舊結(jié)合

我們希望這個(gè)房子能夠跟時(shí)間對(duì)話，它不是全新，但同時(shí)又能夠滿足現(xiàn)代人的生活方式。


原來(lái)的衛(wèi)生間非常小，只有一個(gè)馬桶、一個(gè)洗手盆，連淋浴間都沒(méi)有。為了讓臥室變得更舒服，我們把洗手間的面積擴(kuò)大，增設(shè)了浴缸，而且浴缸和臥室之間也是連通的，任何一個(gè)角落都能夠看到外面的綠色。


我們還鋪設(shè)了地暖，安裝了空調(diào)。原來(lái)封閉狹小的廚房把它打開，做成開放式廚房面對(duì)戶外，每天做飯的同時(shí)也能感受到外面的綠色。


露臺(tái)區(qū)域，原來(lái)有一個(gè)90公分的高臺(tái)，我們把臺(tái)子拿掉，木門窗更換成落地的鋼窗折門，折門全部打開的時(shí)候，能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹，還能聽見(jiàn)風(fēng)聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差，我們把整個(gè)二層的地板墊高了十公分，在里面加入隔音巖綿，這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。

利用舊物打造復(fù)古感
我覺(jué)得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設(shè)計(jì)就進(jìn)行了很多“廢物利用”，廚房中的煙囪、客廳當(dāng)中的壁爐，這兩個(gè)物件是屋子的原物。

壁爐是過(guò)去重要的采暖工具，我們保留了原來(lái)的爐腔，用復(fù)古綠的大理石進(jìn)行裝點(diǎn)，使它成為一個(gè)非常亮眼的裝飾品。

青磚煙囪，原本被封進(jìn)墻壁，我們修復(fù)了損壞的部分，現(xiàn)在也成為了歷史的見(jiàn)證。

衛(wèi)生間的浴缸是民國(guó)時(shí)期的浴缸，我們回收過(guò)來(lái)，做了一個(gè)嵌入式的處理，比外面售賣的普通浴缸更加別致。

家具的部分我也選擇了新跟舊的搭配。為了能夠跟這個(gè)空間更協(xié)調(diào)地搭配，有一些家具是我們淘回來(lái)的舊椅子，幾乎每把都上了年紀(jì)�，F(xiàn)代的家具也盡量選干凈、簡(jiǎn)潔的款式，避免喧賓奪主。

雖然老房子改起來(lái)有很多的困難，比如說(shuō)房屋老化，鄰里關(guān)系復(fù)雜等等。但是我想通過(guò)這樣的洋房改造，投入自身的感情，真正去了解上海，跟時(shí)間對(duì)話。

我希望未來(lái)不管是誰(shuí)住在里面，都能夠很好地愛(ài)護(hù)這個(gè)房子——早上醒來(lái)，廚房燒燒飯，然后到陽(yáng)臺(tái)上走一走�；蛘呒s上三五好友，在院子里散散步，茶室里坐一坐。
讓這個(gè)房子恢復(fù)它昔日的魅力與活力，這就是我設(shè)計(jì)后的最大收獲了。

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