最近我從朋友口中聽說了一個(gè)新鮮事，她當(dāng)初買房子就是圖個(gè)清靜買的一梯兩戶的房子，電梯兩邊的門都可以開，這就跟現(xiàn)在很多酒店的電梯一樣，原本是很方便，但是最近朋友就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)現(xiàn)象：她家鄰居竟然把鞋架擺在電梯口！

但咨詢里物業(yè)，物業(yè)卻不以為然，反正只有兩戶，表示朋友家也放在外面也沒關(guān)系，朋友也實(shí)在無奈！這波操作真的是讓人看不懂......

我們先來了解一下我朋友家這種戶型，其實(shí)這種帶雙開門電梯的戶型在最近幾年還是很流行的，簡(jiǎn)單來說就是電梯井在兩個(gè)戶型的中間，然后兩家的入戶門都正對(duì)著電梯門，當(dāng)業(yè)主乘坐電梯到達(dá)自家樓層時(shí)，一開電梯就能看到自家的門，這種設(shè)計(jì)通常都是開發(fā)商為一些中高端小區(qū)設(shè)計(jì)的一個(gè)賣點(diǎn)。

提問：由于朋友家的電梯是雙開門，所以電梯是個(gè)鄰居家共用了，電梯里面屬于公共區(qū)域，外面應(yīng)該屬于私人區(qū)域才對(duì)，那鄰居家將鞋架放在電梯口這種行為有錯(cuò)嗎？

其實(shí)朋友家這種情況和電梯入戶的情況還是有區(qū)別的。

電梯入戶顧名思義就是電梯設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)室內(nèi)，業(yè)主一打開電梯門就是自己客廳，這種電梯是業(yè)主家專門設(shè)計(jì)的，電梯也不再是公攤面積，不管是電梯內(nèi)部還是電梯外面全都是業(yè)主的私人區(qū)域，這種情況下，想要在電梯口擺放鞋架，物業(yè)也是認(rèn)可的，覺得完全是合理的。

但顯然朋友家不是這種情況，她家的電梯門和入戶門中間還存在一片區(qū)域，而這個(gè)部分則屬于公共區(qū)域，它有個(gè)專業(yè)名詞叫電梯前室，而它的作用不僅是方便了在發(fā)生火災(zāi)時(shí)逃生的通道，也能排放掉大量火災(zāi)時(shí)所產(chǎn)生的煙霧，平時(shí)會(huì)用來放置一些滅火器。而這個(gè)電梯前室可是有明確規(guī)定，不得私人占用，所以鄰居家這種行為完全是不允許的。

而且通常只有入戶門以內(nèi)才屬于私人區(qū)域，即使是電梯正對(duì)著自家大門，但中間的這部分區(qū)域則是公共區(qū)域，業(yè)主是不可以私自占有的，另外將鞋架擺在電梯口，不僅有礙美觀，而且夏天氣味也不好聞。

現(xiàn)在很多開發(fā)商在銷售這種戶型的房子時(shí)，都會(huì)將電梯前室作為業(yè)主家私人區(qū)域作為賣點(diǎn)，這就導(dǎo)致很多業(yè)主真的以為只要出門電梯門就是自家區(qū)域，隨意使用，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，除非電梯入戶，否則鞋架不可以擺放在電梯口的。