距離暴雨席卷安徽已過(guò)去了幾天
仍有一些市民的生活受到不同程度的影響 近日 合肥力高共和城的業(yè)主們向記者反映 小區(qū)內(nèi)一條道路突然塌陷出一個(gè) 兩米左右深的大坑 涌出的積水 迅速將地面上十多輛轎車(chē)淹沒(méi) 造成了總計(jì)30多萬(wàn)元的損失 為此，記者對(duì)該小區(qū)進(jìn)行了走訪
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2020-7-1 10:03 上傳
記者在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn) 深坑內(nèi)有一條水渠 在接口處有近半米高的裂口 雨水正是從這里涌出 掏空地基造成路面塌陷 據(jù)物業(yè)介紹 這是一條泄洪渠 不知什么緣故在修建時(shí)接口處沒(méi)有完全密封
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2020-7-1 10:03 上傳
那么 業(yè)主的損失該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢
【投訴】小區(qū)道路突塌陷 深坑涌積水淹沒(méi)多輛轎車(chē)
時(shí)隔半個(gè)月，合肥市民姚先生的“泡水車(chē)”吉利博越還在4S店維修。比他早幾天提車(chē)的楊先生拿到車(chē)輛評(píng)損報(bào)告時(shí)一臉沉重，“水淹造成本車(chē)車(chē)價(jià)下跌一萬(wàn)元，安全隱患增大�！�楊先生說(shuō)，在省城蒙城北路的力高共和城小區(qū)，近日陸續(xù)拿到車(chē)輛評(píng)損報(bào)告的車(chē)主已有近十名。 這樣的車(chē)主煩心事源自不久前的一場(chǎng)暴雨。小區(qū)居民樊先生說(shuō)，6月15日早8時(shí)許，合肥北城地區(qū)出現(xiàn)大暴雨。他所在的該小區(qū)23棟位于小區(qū)東側(cè)，“在我的樓下有一排數(shù)十米的露天停車(chē)位，淅瀝瀝的雨水從車(chē)下流過(guò)�！� “快到八點(diǎn)半時(shí)，小區(qū)的停車(chē)位上突然出現(xiàn)塌陷深坑，�？吭谒輩^(qū)域上方的白色SUV車(chē)頭直接栽進(jìn)坑里�！�樊先生描述，緊接著，湍急的水流從大坑里涌出，路面積水被迅速抬高，“當(dāng)時(shí)停放在小區(qū)停車(chē)位上的十多輛汽車(chē)遭了殃，短短幾分鐘，積水就沒(méi)過(guò)了大多數(shù)車(chē)的車(chē)輪和排氣管�！� 有業(yè)主給記者出示了照片。暴雨中，被淹的車(chē)輛內(nèi)浸滿(mǎn)了淤泥，一片狼藉。
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2020-7-1 10:03 上傳
位于力高共和城小區(qū)的地下泄洪渠
【調(diào)查】深坑內(nèi)露出一條水渠 接口處留下巨大裂口
29日，本網(wǎng)記者來(lái)到小區(qū)事發(fā)地點(diǎn)，看到塌陷深坑依然在，物業(yè)用安全繩拉出了警戒區(qū)域，提醒過(guò)往居民注意安全。 站在深坑邊上向下看去，坑內(nèi)一個(gè)約半米高的裂縫十分顯眼。通過(guò)裂縫可以感覺(jué)到下面有一條水渠，正在傳出“嘩嘩”地水聲，水流似乎十分湍急。 “事發(fā)后我們問(wèn)了物業(yè)，這是什么水管，物業(yè)說(shuō)這是一條泄洪渠�！�小區(qū)業(yè)主告訴記者。令人費(fèi)解的是，按照常理，這條泄洪渠應(yīng)該是密閉的，但不知為何緣故出現(xiàn)了這個(gè)裂縫。“太危險(xiǎn)了，如果事發(fā)當(dāng)天有人在這個(gè)塌陷區(qū)域，掉進(jìn)坑內(nèi)，那就有生命危險(xiǎn)了�！� 在這次事故中，有11輛私家車(chē)被淹，總計(jì)損失達(dá)30余萬(wàn)元。“物業(yè)在這里劃了停車(chē)區(qū)域，我們每年繳納600元停車(chē)費(fèi)，按理說(shuō)應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)管理�，F(xiàn)在車(chē)子被淹了，物業(yè)應(yīng)該來(lái)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賠償我們的損失。”車(chē)主姚先生告訴記者。 多日來(lái)，受損業(yè)主不斷找物業(yè)公司交涉，希望能有一個(gè)結(jié)果，但卻遲遲沒(méi)有滿(mǎn)意的答復(fù)。“如果一直沒(méi)有合理的結(jié)果，車(chē)主會(huì)通過(guò)法律渠道來(lái)維權(quán)�！�
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2020-7-1 10:03 上傳
事發(fā)的泄洪渠亟待修復(fù)
【回應(yīng)】物業(yè)稱(chēng)對(duì)泄洪渠不知情 會(huì)協(xié)調(diào)解決業(yè)主損失
在事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，記者采訪了力高共和城小區(qū)物業(yè)經(jīng)理蘭軍。 蘭軍給記者出示了一段事發(fā)當(dāng)天的監(jiān)控視頻。從視頻上可以看到， 15日8：22，一波又一波的黃色積水迅速“掃”過(guò)停車(chē)位上十余輛汽車(chē)，路面積水越積越高。不到十分鐘，水深已超過(guò)半個(gè)車(chē)高，目測(cè)達(dá)50公分至60公分，十多輛車(chē)被浸泡在水中。 監(jiān)控還顯示，在此期間，小區(qū)物業(yè)并沒(méi)有人員及時(shí)趕到。后來(lái)，有車(chē)主趕到時(shí)，積水早已滲入車(chē)內(nèi)，一切無(wú)事于補(bǔ)。 “事發(fā)后，物業(yè)聯(lián)系了雙鳳開(kāi)發(fā)區(qū)、社居委、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)，才知道深坑內(nèi)的水渠是泄洪渠，雨水從縫隙中涌出，掏空了水泥路面下的泥土，才造成了塌陷�！�蘭軍告訴記者，物業(yè)對(duì)地下有泄洪渠這一事毫不知情，更不知道為何接口處未封閉，留下這么大一個(gè)縫隙。 對(duì)于此次涉水車(chē)輛的賠償問(wèn)題，蘭軍說(shuō)物業(yè)方已經(jīng)和當(dāng)事車(chē)主達(dá)成協(xié)商。建議車(chē)主先行維修涉水車(chē)輛，相關(guān)費(fèi)用申請(qǐng)車(chē)險(xiǎn)賠付流程；若保險(xiǎn)無(wú)法賠付，建議業(yè)主自行維修，并保留損失鑒定清單、維修單據(jù)及發(fā)票、事故現(xiàn)場(chǎng)照片等系列證據(jù)，再向責(zé)任方追究。 蘭軍說(shuō)，這段時(shí)間，物業(yè)一直在幫著業(yè)主協(xié)調(diào)，前幾天，國(guó)土部門(mén)，社居委等部門(mén)還和業(yè)主代表一起開(kāi)了一個(gè)協(xié)商會(huì)，但這件事情牽涉到部門(mén)太多，責(zé)任劃分十分復(fù)雜，他也只能盡力做好協(xié)調(diào)工作。“如果責(zé)任劃分明確下來(lái)，該是物業(yè)承擔(dān)的部分，我們一定不會(huì)推卸�！�蘭軍說(shuō)。
【觀點(diǎn)】除非不可抗力影響 物業(yè)均應(yīng)當(dāng)履行保管車(chē)輛的責(zé)任
“作為小區(qū)業(yè)主，付出了成本，交納了車(chē)位管理的相關(guān)費(fèi)用，至少與物業(yè)公司之間構(gòu)成了車(chē)位管理合同關(guān)系�！�安徽安泰達(dá)律師事務(wù)所徐圣暉認(rèn)為，而所謂的合同關(guān)系，適用嚴(yán)格責(zé)任。 徐圣暉認(rèn)為，也就是說(shuō)，無(wú)論是因?yàn)楹畏N原因，除非是受到洪水、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等不可抗力影響，作為物業(yè)均應(yīng)當(dāng)履行保管好車(chē)輛，不使車(chē)輛受損的義務(wù)。“在該案中，小區(qū)車(chē)位泡水一方面可能是由于天氣原因，天降暴雨，長(zhǎng)時(shí)間大量的降水導(dǎo)致車(chē)位被泡。但更重要的原因應(yīng)當(dāng)是道路下方泄洪區(qū)未堵住，或下水口未修繕。而這一問(wèn)題，均是物業(yè)理應(yīng)去予以管理和協(xié)調(diào)解決的�！�
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