合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室9月1日發(fā)布《合肥市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），根據(jù)三級(jí)預(yù)警不同的措施，合肥市個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動(dòng)，按照目前個(gè)人公積金最高可貸款45萬元計(jì)算，個(gè)人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區(qū)間浮動(dòng)。
《辦法》通過對(duì)住房公積金的 業(yè)務(wù)和資金運(yùn)行情況 進(jìn)行系統(tǒng)分析、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)， 根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值， 采取對(duì)應(yīng)的措施對(duì)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。 確定警戒標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)為： 個(gè)貸率、資金凈流量、 收益率和收益承載量等， 通過對(duì)以上指標(biāo)的分析判斷， 確定三級(jí)預(yù)警等級(jí)， 即一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警、三級(jí)預(yù)警。
一級(jí)預(yù)警狀態(tài) 當(dāng)一級(jí)預(yù)警狀態(tài)為70%≤個(gè)貸率＜85%，此時(shí)資金凈流量均衡。
合肥市恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。
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2020-9-2 08:52 上傳
二級(jí)預(yù)警狀態(tài)
二級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，85%≤個(gè)貸率＜95%，并趨于持續(xù)上升，當(dāng)資金凈流量快速減少或?yàn)樨?fù)數(shù)時(shí)，可采取以下措施：加大對(duì)住房公積金繳存單位的催繳力度；調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款；暫�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備；啟動(dòng)預(yù)警信息的發(fā)布工作；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。
當(dāng)60%≤個(gè)貸率＜70%，并趨于持續(xù)下降，資金凈流量快速放大，可采取以下措施：調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款；開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。
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三級(jí)預(yù)警狀態(tài)
三級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，個(gè)貸率≥95%時(shí)，調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款；實(shí)行貸款輪候制；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。個(gè)貸率＜60%，資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時(shí)，可采取以下措施：調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。
合肥市住房公積金管理中心將每月初會(huì)向社會(huì)公布個(gè)貸率。當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到一定區(qū)間時(shí)，從第三個(gè)月開始向社會(huì)公布個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預(yù)警等級(jí)及相應(yīng)調(diào)控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會(huì)公布，并報(bào)省住建廳備案。
這政策你看懂了么？
手上有房、已經(jīng)買房的人 都趕緊來研究下！ 事關(guān)錢袋子，很重要！
來源：安徽網(wǎng)、大皖客戶端
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