你家每月物業(yè)費(fèi)要多少錢？你知道你交的每一分物業(yè)費(fèi)都花在哪兒了嗎？就知道你會(huì)搖頭
然而在西安有一個(gè)小區(qū)可就不一樣了不僅每一分收支清清楚楚向業(yè)主公示財(cái)務(wù)還結(jié)余了近83萬(wàn)！
西安市唯一的業(yè)主自管小區(qū)和平花園，最近公示了2019年度財(cái)務(wù)情況：收入141.08萬(wàn)元，支出57.85萬(wàn)元，結(jié)余近83.23萬(wàn)元。和2019年7月公布的半年財(cái)務(wù)情況數(shù)字相比，又增加了36.17萬(wàn)元。
業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)專職人員進(jìn)行物業(yè)管理
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2020-9-11 09:06 上傳
和平花園小區(qū)位于西安市友誼路和文藝路十字西南角。該小區(qū)屬西安市1992年的低洼改造項(xiàng)目，1996年竣工，共有A座、B座、C座三棟樓。共有304家住戶，6家商戶。
2018年7月14日，小區(qū)召開(kāi)首屆業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生了業(yè)委會(huì)。同年10月31日，首屆業(yè)委會(huì)完成備案。同年12月25日，業(yè)委會(huì)在所聘請(qǐng)的專家顧問(wèn)幫助下和前期物業(yè)公司簽訂書(shū)面協(xié)議，進(jìn)行了平穩(wěn)移交。
據(jù)了解，該小區(qū)是西安唯一一家甚至也可能是陜西全省范圍第一家與前期物業(yè)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行平穩(wěn)移交并實(shí)行業(yè)主自管的小區(qū)，因此具有很強(qiáng)的示范意義。
業(yè)委會(huì)在接手物業(yè)管理工作后，依照業(yè)主大會(huì)決議實(shí)行業(yè)主自行管理。以7名業(yè)委會(huì)委員、1名候補(bǔ)委員為核心，數(shù)十名熱心業(yè)主組成志愿者隊(duì)伍，開(kāi)始進(jìn)行業(yè)主自管嘗試。業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)了專職人員，負(fù)責(zé)保潔、水電工、監(jiān)控室值班、停車場(chǎng)管理等，電梯維保是委托專業(yè)維保公司。
2019年7月，該小區(qū)業(yè)委會(huì)公示了自管半年來(lái)的財(cái)務(wù)情況：結(jié)余47.06萬(wàn)元。
最近，該小區(qū)公布了2019年全年的財(cái)務(wù)情況。
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2020-9-11 09:06 上傳
2020年9月7日，記者在該小區(qū)看到，C座公共走廊的墻上貼著相關(guān)公示。該公示的時(shí)間段為2018年12月25日至2019年12月31日。
收入合計(jì)為141.08萬(wàn)元。其中，物業(yè)費(fèi)收入合計(jì)近90.53萬(wàn)元；廣告費(fèi)和鍋爐房收入合計(jì)14萬(wàn)元；停車費(fèi)收入合計(jì)33萬(wàn)余元。此外，還有門(mén)禁卡收入1.55萬(wàn)元、三樓管理費(fèi)2萬(wàn)元等。
支出合計(jì)為57.85萬(wàn)元。其中，工資總合計(jì)近24.95萬(wàn)元。購(gòu)買固定資產(chǎn)合計(jì)3.43萬(wàn)元，包括打印機(jī)、電腦、監(jiān)控設(shè)備、樓道口LED顯示屏、液晶電視，安裝監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁卡安裝材料等。更換居民智能卡式電表總合計(jì)3.19萬(wàn)元。
最終收支平衡情況為結(jié)余近83.23萬(wàn)元。和2019年7月公布的半年財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)結(jié)余47.06萬(wàn)元相比，又增加了36.17萬(wàn)元。
“財(cái)務(wù)收支嚴(yán)格實(shí)行兩條線， 業(yè)委會(huì)成員不拿一分錢津貼”
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該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任扈先生介紹，這是截至2019年12月31日的統(tǒng)計(jì)情況，2020年繼續(xù)有結(jié)余，但目前尚未進(jìn)行統(tǒng)計(jì)�！靶^(qū)財(cái)務(wù)實(shí)行嚴(yán)格的收支兩條線，所有收入一律進(jìn)公戶，嚴(yán)禁坐收坐支。目前從事物業(yè)管理工作并領(lǐng)取工資的共有21人，業(yè)委會(huì)成員沒(méi)有一人從小區(qū)收入中拿過(guò)一分錢津貼�！�
“我們小區(qū)已經(jīng)不再讓業(yè)主交公攤電費(fèi)。另外業(yè)主買電按0.498元/千瓦時(shí)購(gòu)買，而國(guó)家電網(wǎng)價(jià)格是0.4983元。此外業(yè)委會(huì)還承擔(dān)了3.86萬(wàn)元的水費(fèi)虧損。2019年春節(jié)和中秋，給業(yè)主發(fā)了糧油、大米、木耳、黃花菜、腐竹、粉條等福利。為推進(jìn)垃圾分類，給每戶業(yè)主家發(fā)了價(jià)值200多元的垃圾桶。還花9.76萬(wàn)元粉刷了公共區(qū)域的樓道。”
來(lái)源：華商報(bào)、新聞晨報(bào)
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