你家每月物業(yè)費要多少錢？你知道你交的每一分物業(yè)費都花在哪兒了嗎？就知道你會搖頭
然而在西安有一個小區(qū)可就不一樣了不僅每一分收支清清楚楚向業(yè)主公示財務(wù)還結(jié)余了近83萬！
西安市唯一的業(yè)主自管小區(qū)和平花園，最近公示了2019年度財務(wù)情況：收入141.08萬元，支出57.85萬元，結(jié)余近83.23萬元。和2019年7月公布的半年財務(wù)情況數(shù)字相比，又增加了36.17萬元。
業(yè)委會聘請專職人員進行物業(yè)管理
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2020-9-11 09:06 上傳
和平花園小區(qū)位于西安市友誼路和文藝路十字西南角。該小區(qū)屬西安市1992年的低洼改造項目，1996年竣工，共有A座、B座、C座三棟樓。共有304家住戶，6家商戶。
2018年7月14日，小區(qū)召開首屆業(yè)主大會選舉產(chǎn)生了業(yè)委會。同年10月31日，首屆業(yè)委會完成備案。同年12月25日，業(yè)委會在所聘請的專家顧問幫助下和前期物業(yè)公司簽訂書面協(xié)議，進行了平穩(wěn)移交。
據(jù)了解，該小區(qū)是西安唯一一家甚至也可能是陜西全省范圍第一家與前期物業(yè)通過書面協(xié)議進行平穩(wěn)移交并實行業(yè)主自管的小區(qū)，因此具有很強的示范意義。
業(yè)委會在接手物業(yè)管理工作后，依照業(yè)主大會決議實行業(yè)主自行管理。以7名業(yè)委會委員、1名候補委員為核心，數(shù)十名熱心業(yè)主組成志愿者隊伍，開始進行業(yè)主自管嘗試。業(yè)委會聘請了專職人員，負(fù)責(zé)保潔、水電工、監(jiān)控室值班、停車場管理等，電梯維保是委托專業(yè)維保公司。
2019年7月，該小區(qū)業(yè)委會公示了自管半年來的財務(wù)情況：結(jié)余47.06萬元。
最近，該小區(qū)公布了2019年全年的財務(wù)情況。
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2020年9月7日，記者在該小區(qū)看到，C座公共走廊的墻上貼著相關(guān)公示。該公示的時間段為2018年12月25日至2019年12月31日。
收入合計為141.08萬元。其中，物業(yè)費收入合計近90.53萬元；廣告費和鍋爐房收入合計14萬元；停車費收入合計33萬余元。此外，還有門禁卡收入1.55萬元、三樓管理費2萬元等。
支出合計為57.85萬元。其中，工資總合計近24.95萬元。購買固定資產(chǎn)合計3.43萬元，包括打印機、電腦、監(jiān)控設(shè)備、樓道口LED顯示屏、液晶電視，安裝監(jiān)控設(shè)備、門禁卡安裝材料等。更換居民智能卡式電表總合計3.19萬元。
最終收支平衡情況為結(jié)余近83.23萬元。和2019年7月公布的半年財務(wù)統(tǒng)計結(jié)余47.06萬元相比，又增加了36.17萬元。
“財務(wù)收支嚴(yán)格實行兩條線， 業(yè)委會成員不拿一分錢津貼”
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該小區(qū)業(yè)委會主任扈先生介紹，這是截至2019年12月31日的統(tǒng)計情況，2020年繼續(xù)有結(jié)余，但目前尚未進行統(tǒng)計�！靶^(qū)財務(wù)實行嚴(yán)格的收支兩條線，所有收入一律進公戶，嚴(yán)禁坐收坐支。目前從事物業(yè)管理工作并領(lǐng)取工資的共有21人，業(yè)委會成員沒有一人從小區(qū)收入中拿過一分錢津貼�！�
“我們小區(qū)已經(jīng)不再讓業(yè)主交公攤電費。另外業(yè)主買電按0.498元/千瓦時購買，而國家電網(wǎng)價格是0.4983元。此外業(yè)委會還承擔(dān)了3.86萬元的水費虧損。2019年春節(jié)和中秋，給業(yè)主發(fā)了糧油、大米、木耳、黃花菜、腐竹、粉條等福利。為推進垃圾分類，給每戶業(yè)主家發(fā)了價值200多元的垃圾桶。還花9.76萬元粉刷了公共區(qū)域的樓道�！�
來源：華商報、新聞晨報
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