爺爺將名下房產(chǎn)以一元錢的價格出售給了孫子并將房產(chǎn)登記在孫子名下奶奶知道后很生氣認(rèn)為老伴沒有經(jīng)過她的允許擅自處分夫妻共有財產(chǎn)這是對她合法權(quán)益的侵犯一怒之下將老伴告上了法院法院會如何判決這起家事糾紛？
10月27日，記者從廣東省廣州市越秀區(qū)法院獲悉，本案歷經(jīng)一審、二審，均判決爺爺和孫子簽訂的房屋買賣合同無效，孫子需將房屋恢復(fù)登記到爺爺名下。
梁老太和蔡老伯系夫妻，蔡小東是他們的孫子。2002年，蔡老伯購買了一處房產(chǎn)并將其登記至蔡老伯個人名下。
2017年9月，蔡老伯與孫子蔡小東簽訂合同，約定將房屋按整套出售并計價，房款總額為1元，隨后將該房屋登記至蔡小東名下。梁老太得知此事后認(rèn)為，當(dāng)初購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，蔡老伯未經(jīng)其同意擅自處分該房屋，侵犯了其合法權(quán)益，故起訴至廣州市越秀區(qū)人民法院，要求確認(rèn)蔡老伯和蔡小東簽訂的合同無效，蔡小東將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至蔡老伯名下。
面對控訴，蔡老伯和蔡小東認(rèn)為，蔡老伯是通過名為買賣、實(shí)為贈與的方式將房屋過戶給蔡小東，且蔡老伯在贈與房屋之前已同梁老太商量過。
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2020-10-30 10:21 上傳
越秀區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，該房屋雖登記在蔡老伯個人名下，但該房屋購于梁老太和蔡老伯的夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故屬于夫妻共同財產(chǎn)。
在梁老太和蔡老伯明確未選擇其他財產(chǎn)制的情況下，雙方對涉訟房屋應(yīng)視為共同共有，即夫妻雙方對共同財產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見”。
現(xiàn)蔡老伯并無證據(jù)證明梁老太對其轉(zhuǎn)讓行為曾表示同意或作出追認(rèn)，且蔡老伯將涉訟房屋僅以1元的交易價格轉(zhuǎn)讓給蔡小東，其行為顯然不是因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)。
同時，蔡小東與蔡老伯均確認(rèn)涉訟房屋的轉(zhuǎn)讓名為買賣、實(shí)為贈與，蔡老伯未經(jīng)梁老太的同意將涉訟房屋贈與蔡小東并轉(zhuǎn)移過戶登記至蔡小東名下的行為，依法應(yīng)屬無效。
最終，越秀法院一審判決確認(rèn)蔡老伯與蔡小東簽訂的合同無效，蔡小東需將涉案房屋恢復(fù)登記到蔡老伯名下。判后，蔡小東不服提出上訴，廣州市中級人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。目前，該判決已發(fā)生法律效力。
來源：廣州日報
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