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2020-12-21 14:04 上傳

2005年，張女士的丈夫李先生離世，并沒有留下遺囑。這套原本屬于夫妻雙方的商品房，房產(chǎn)證上寫的是李先生的名字。丈夫去世后，張女士因怕麻煩，沒有到公證處辦理相關(guān)手續(xù)，更沒有到房產(chǎn)部門過戶，沒想到竟然會在十幾年后惹出了更大的麻煩。

前段時間，因小學(xué)入學(xué)報名的需要，張女士想將孫子的戶口遷入這套商品房中，但由于房產(chǎn)證上還是李先生的名字，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利辦理。

為了盡快過戶，張女士來到了深圳公證處尋求幫助。經(jīng)咨詢，公證員告訴張女士一件令其震驚的事情——這套商品房目前有十幾名繼承權(quán)人。這究竟是為什么？

由于李先生沒有留下遺囑，他留下的遺產(chǎn)原本需要按照法定繼承程序操作。也就是說，李先生遺留的房產(chǎn)除了配偶張女士以外，李先生的母親、子女都擁有繼承權(quán)。李先生去世后，房子沒有分割前，李先生的母親又于2013年離世，這也就導(dǎo)致了李先生的三位兄弟也擁有了繼承權(quán)，這是法律規(guī)定的“轉(zhuǎn)繼承”。但是，李先生的三位兄弟都年歲已高，都居住在外地，根本不可能前來配合辦證。

更令張女士崩潰的是，李先生的大哥也在不久前去世，這就導(dǎo)致李先生大哥的妻子及其子女也有相應(yīng)的轉(zhuǎn)繼承權(quán)。

在公證員的安撫和建議之下，李先生的兩位兄弟與李先生大哥的妻兒在他們當(dāng)?shù)氐墓�證處辦理一份放棄繼承遺產(chǎn)的聲明公證書，再寄到深圳。同時，辦理好了李先生母親和李先生大哥的相關(guān)證明材料。在公證員的幫助下，張女士終于拿到了寶貴的繼承房產(chǎn)的公證書，憑著公證書很快就辦好了房產(chǎn)過戶，也順利為孫子報名上了學(xué)。

即將實施的民法典第一千一百五十二條規(guī)定：“繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。”

本案中，原本屬于張女士夫妻二人的商品房，之所以繼承人范圍擴(kuò)大，正是源于即將實施的民法典對于轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。因此，公證員提醒市民，房產(chǎn)繼承權(quán)公證要及時辦理，而訂立遺囑更是避免身后繼承糾紛、解決繼承難題、促進(jìn)家庭和諧的最佳方式。