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記者19日從安徽省自然資源廳獲悉，2020年第四季度全省城市地價監(jiān)測報告出爐，皖南地區(qū)住宅地價環(huán)比漲幅領先，皖中地區(qū)商服地價環(huán)比漲幅領先，全省城市住宅綜合地價環(huán)比增速放緩。
全省城市住宅地價環(huán)比增速放緩
報告顯示，2020年四季度全省住宅地面價和樓面價高于其他用途，且各城市分化差異較大。從地面價看，四季度全省綜合、商服、住宅、工業(yè)地價水平值分別為5141、4698、9101、297元/㎡。從樓面價看，全省商服、住宅樓面地價分別為1782、3618元/㎡。
從監(jiān)測數(shù)據(jù)看，全省綜合住宅、工業(yè)環(huán)比增速放緩，各用途地價同比增速自2020年一季度以來持續(xù)上升。從環(huán)比看，全省監(jiān)測城市總體地價增速為0.92%，較2020年三季度下降0.46個百分點。分用途看，商服、住宅、工業(yè)環(huán)比增速依次為0.67%、0.98%、0，較三季度分別上升0.01、下降0.5、下降1.43個百分點�？傮w來看，全省地價水平整體平穩(wěn)微升，綜合、住宅、工業(yè)環(huán)比增速下降，商服地價環(huán)比增速與上一季度基本持平。
除阜陽外城市住宅地價均正增長
從區(qū)域看，2020年四季度，皖南、皖北、皖中地區(qū)綜合地價環(huán)比增速依次為0.77%、0.25%、1%，較三季度分別上升0.13、上升0.22、下降0.57個百分點�？梢钥闯�，皖南地區(qū)去年四季度住宅地價環(huán)比增速領先，皖中地區(qū)商服地價環(huán)比增速領先。就具體城市而言，數(shù)據(jù)顯示亳州、宣城、巢湖、銅陵住宅地價四季度“翹尾”上漲明顯，除阜陽市住宅地價略有負增長外，其余監(jiān)測市均為正向增長。分重點區(qū)域看，去年四季度“合肥都市圈”、“合蕪蚌試驗區(qū)”和“皖江城市帶”綜合地價環(huán)比增長率分別為1%、1.03%、1%，較三季度分別下降0.55、0.57、0.53個百分點。重點城市比較，合肥、安慶、蚌埠、蕪湖綜合地價增速為1.04%、0.38%、0.32%、0.94%，較三季度變化為下降0.60、上升0.16、下降0.11、下降0.01個百分點。
各類地價將平穩(wěn)運行
監(jiān)測報告認為，2020年安徽全面落實分類調(diào)控，各地因城施策，實行多渠道、多手段的差別化政策，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”調(diào)控機制。各地積極調(diào)控供應住宅用地6635.32公頃，其中保障性住宅用地供應1799.19公頃，應保盡保，確保地價平穩(wěn)運行。
對后期全省地價走勢，監(jiān)測報告認為，在堅定“房住不炒”基本定位下，各地進一步壓實地方政府調(diào)控主體責任，從規(guī)劃、供應以及開發(fā)利用、市場監(jiān)管等各環(huán)節(jié)形成合力，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在上述因素的共同作用下，預計下一階段，我省各類地價將平穩(wěn)運行。
來源：安徽商報融媒體記者 郜征
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