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驚！呆！了！
舅舅價(jià)值100多萬(wàn)元的房子 竟被外甥以30萬(wàn)元的超低價(jià)賣(mài)了？
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到 接下來(lái)發(fā)生的事 更是出人意料 .....
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2021-3-1 08:45 上傳
近日 福建省廈門(mén)中院開(kāi)庭審理了 這樣一起因委托代售引發(fā)的官司
這究竟是怎么回事？ 一起來(lái)看看 ↓↓↓↓ 曾阿伯考慮到自己年齡大了 精力不濟(jì)，而且事務(wù)繁忙 無(wú)暇顧及賣(mài)房事務(wù) 便委托自己的外甥阿華 代他出售其名下位于海滄區(qū)的房產(chǎn)
阿華出于親情，接受了委托 雙方簽訂了《委托書(shū)》并進(jìn)行公證
2016年6月 阿華以30萬(wàn)元的價(jià)格 將該房產(chǎn)出售 曾阿伯事后發(fā)現(xiàn) 這個(gè)價(jià)格賣(mài)得太便宜了！ 價(jià)值100多萬(wàn)的房子 竟被外甥以不到三折的超低價(jià)賣(mài)了 這已經(jīng)嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)了 不過(guò) 外甥卻認(rèn)為自己“沒(méi)錯(cuò)” 還說(shuō)自己只是幫舅舅賣(mài)房 沒(méi)有收舅舅一分錢(qián)，純屬幫忙
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2021-3-1 08:45 上傳
焦點(diǎn)：房子被“賤賣(mài)”， 外甥要不要賠？
因房子被外甥“賤賣(mài)”曾阿伯心里不痛快為此曾阿伯向法院提起訴訟將外甥阿華告上法庭
近日廈門(mén)中院開(kāi)庭審理了這起案件法庭之下雙方各執(zhí)一詞，展開(kāi)激烈爭(zhēng)辯
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2021-3-1 08:45 上傳
資料圖
曾阿伯起訴認(rèn)為阿華未盡代理人妥善盡職義務(wù)“賤賣(mài)”了自己的房產(chǎn)需賠償?shù)蛢r(jià)出售房屋所造成的損失 面對(duì)舅舅的起訴外甥阿華答辯說(shuō)自己無(wú)償履行代理職責(zé)盡職妥善的在代理權(quán)限內(nèi)履行代理義務(wù)不存在任何過(guò)錯(cuò)
案件審理期間法院依法對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估經(jīng)估價(jià)房產(chǎn)在2016年年中也就是外甥代理賣(mài)房時(shí)該訟爭(zhēng)房產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)約為100余萬(wàn)元
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2021-3-1 08:45 上傳
判決：外甥被判擔(dān)責(zé)， 賠償70多萬(wàn)元
那么問(wèn)題來(lái)了曾阿伯到底能不能獲得相應(yīng)賠償？阿華是否真的不存在過(guò)錯(cuò)無(wú)需賠償房屋損失呢？
法院審理后認(rèn)為，阿華作為受托人，受曾阿伯委托出售房產(chǎn)，應(yīng)盡到必要的注意義務(wù)。然而，阿華出售房產(chǎn)的價(jià)格與法院依法評(píng)估的價(jià)格相差三倍以上，未正當(dāng)履行委托事務(wù)，因其故意或重大過(guò)失，造成曾阿伯的損失。
因此法院最終作出判決支持了原告曾阿伯的訴訟請(qǐng)求認(rèn)為根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)所作出的評(píng)估價(jià)格被告阿華應(yīng)向原告曾阿伯賠償損失70多萬(wàn)元
法官說(shuō)法法官說(shuō)，今年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百二十九條明確了關(guān)于受托人的損害賠償責(zé)任。其中明確指出：有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤�，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
文章來(lái)源：海峽導(dǎo)報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)
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