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驚！呆！了！
舅舅價值100多萬元的房子 竟被外甥以30萬元的超低價賣了？
萬萬沒想到 接下來發(fā)生的事 更是出人意料 .....
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2021-3-1 08:45 上傳
近日 福建省廈門中院開庭審理了 這樣一起因委托代售引發(fā)的官司
這究竟是怎么回事？ 一起來看看 ↓↓↓↓ 曾阿伯考慮到自己年齡大了 精力不濟，而且事務(wù)繁忙 無暇顧及賣房事務(wù) 便委托自己的外甥阿華 代他出售其名下位于海滄區(qū)的房產(chǎn)
阿華出于親情，接受了委托 雙方簽訂了《委托書》并進行公證
2016年6月 阿華以30萬元的價格 將該房產(chǎn)出售 曾阿伯事后發(fā)現(xiàn) 這個價格賣得太便宜了！ 價值100多萬的房子 竟被外甥以不到三折的超低價賣了 這已經(jīng)嚴重低于市場價了 不過 外甥卻認為自己“沒錯” 還說自己只是幫舅舅賣房 沒有收舅舅一分錢，純屬幫忙
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2021-3-1 08:45 上傳
焦點：房子被“賤賣”， 外甥要不要賠？
因房子被外甥“賤賣”曾阿伯心里不痛快為此曾阿伯向法院提起訴訟將外甥阿華告上法庭
近日廈門中院開庭審理了這起案件法庭之下雙方各執(zhí)一詞，展開激烈爭辯
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2021-3-1 08:45 上傳
資料圖
曾阿伯起訴認為阿華未盡代理人妥善盡職義務(wù)“賤賣”了自己的房產(chǎn)需賠償?shù)蛢r出售房屋所造成的損失 面對舅舅的起訴外甥阿華答辯說自己無償履行代理職責盡職妥善的在代理權(quán)限內(nèi)履行代理義務(wù)不存在任何過錯
案件審理期間法院依法對房產(chǎn)的價值進行評估經(jīng)估價房產(chǎn)在2016年年中也就是外甥代理賣房時該訟爭房產(chǎn)的評估總價約為100余萬元
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2021-3-1 08:45 上傳
判決：外甥被判擔責， 賠償70多萬元
那么問題來了曾阿伯到底能不能獲得相應(yīng)賠償？阿華是否真的不存在過錯無需賠償房屋損失呢？
法院審理后認為，阿華作為受托人，受曾阿伯委托出售房產(chǎn)，應(yīng)盡到必要的注意義務(wù)。然而，阿華出售房產(chǎn)的價格與法院依法評估的價格相差三倍以上，未正當履行委托事務(wù)，因其故意或重大過失，造成曾阿伯的損失。
因此法院最終作出判決支持了原告曾阿伯的訴訟請求認為根據(jù)評估機構(gòu)所作出的評估價格被告阿華應(yīng)向原告曾阿伯賠償損失70多萬元
法官說法法官說，今年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百二十九條明確了關(guān)于受托人的損害賠償責任。其中明確指出：有償?shù)奈泻贤�，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。
文章來源：海峽導(dǎo)報、廣州日報
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