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為破解物業(yè)管理難題，近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省發(fā)展和改革委員會、省財政廳等多部門印發(fā)通知，從堅持和加強(qiáng)黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)、不斷規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場、規(guī)范物業(yè)管理行為、加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)業(yè)扶持等方面提出要求，進(jìn)一步提升全省物業(yè)服務(wù)能力和水平。
通知要求以黨建引領(lǐng)提升物業(yè)管理水平，推廣在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）設(shè)立物業(yè)管理辦公室，在社區(qū)居委會下設(shè)環(huán)境和物業(yè)管理委員會，構(gòu)建街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)動協(xié)作、共商事務(wù)的“四位一體”物業(yè)管理協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，打造“紅色物業(yè)”。業(yè)委會暫未成立的，鼓勵由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)居（村）委會、社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、業(yè)主代表等，組成所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理委員會，依法代行相應(yīng)職責(zé)。
在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方面，物業(yè)管理主管部門要公布物業(yè)服務(wù)清單，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同約定物業(yè)服務(wù)價格調(diào)整方式的協(xié)商調(diào)價機(jī)制，發(fā)揮第三方評估機(jī)構(gòu)在價格調(diào)整中的積極作用。物業(yè)管理、市場監(jiān)管等部門要加大對群眾反映強(qiáng)烈、“質(zhì)價不符”的物業(yè)項目的監(jiān)管力度，依法查處價格違法行為。同時，要強(qiáng)化業(yè)主委員會信息公開。定期公布小區(qū)公共收益、經(jīng)費(fèi)開支、維修資金使用等事項。推進(jìn)物業(yè)服務(wù)事項公開。各市物業(yè)管理主管部門在住宅小區(qū)內(nèi)推廣實施標(biāo)準(zhǔn)化公開公示欄，依照《安徽省物業(yè)管理條例》規(guī)定，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)公布包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及公共水電費(fèi)收費(fèi)、電梯運(yùn)行電費(fèi)、經(jīng)營所得收益（物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）等信息，公示頻次和時間應(yīng)符合規(guī)定和約定。
此外，通知還明確，將物業(yè)服務(wù)業(yè)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展范疇。支持物業(yè)企業(yè)利用現(xiàn)代科技和服務(wù)現(xiàn)場等資源，大力拓展家政、養(yǎng)老、生活服務(wù)、電子商務(wù)、教育培訓(xùn)等服務(wù)，強(qiáng)化針對性、個性化的增值服務(wù)，增加社會服務(wù)供給，加快形成完備的現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。鼓勵利用服務(wù)業(yè)領(lǐng)域相關(guān)專項資金，支持物業(yè)企業(yè)的品牌建設(shè)、人才培養(yǎng)、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化建設(shè)等項目。
來源：安徽日報
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