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丈母娘看女婿，越看越歡喜
為了顯示自己的誠意
一些女婿愿意在房產(chǎn)證的名字
或所占份額做出讓步
但世事難料
夫妻間一旦出現(xiàn)無法解決的矛盾
不得不走上離婚這條路時
房產(chǎn)分割便成了雙方家庭
最大的問題
這不，上海就有這么一對夫妻
雙方和平分手
但萬萬沒想到的是
經(jīng)法院審判
最終330萬的房產(chǎn)
丈夫只能分得2.8萬
原來
當(dāng)時夫妻在做產(chǎn)權(quán)登記時
約定“按份共有”，且妻子占比99%
一審：僅享1%權(quán)益嚴(yán)重不符丈夫貢獻度
2015年，小麗（化名）和阿強（化名）婚后購置了一套價值170余萬元的房屋作為婚房，產(chǎn)權(quán)登記也在夫妻兩人名下。
不過，婚房的首付100余萬元卻是由丈母娘出資，剩下70余萬元則由小夫妻兩人，共同申請公積金貸款進行支付。
婚后三年，小麗和阿強的感情漸漸出了狀況。2018年，阿強索性搬離了這套房屋，兩人自此開始分居生活。
兩年后，小麗向法院提起訴訟，要求判兩人離婚，并對夫妻共同財產(chǎn)依法進行分割。
因為兩人的關(guān)系沒有改善，加之分居已滿兩年，小麗的離婚訴求得到了支持。
但對于兩人共有的這套房產(chǎn)，經(jīng)查實，目前市值330萬元，還剩余貸款金額50余萬元。根據(jù)兩人約定的所占份額來看，小麗占99%，阿強只占1%。
一審法院認(rèn)為：
這套房屋的房款由100余萬元首付款和70余萬元貸款組成，在小麗母親出資占一半多比例情況下，阿強僅分割房屋1%，與其對房屋貢獻嚴(yán)重不符，有失公允，遂以房屋產(chǎn)權(quán)登記為基礎(chǔ)，綜合考慮小麗、阿強對房屋的貢獻，照顧女方原則等因素，判令這套房屋歸小麗所有。在扣除目前剩余貸款后，小麗支付阿強房屋折價款共計50萬元。小麗不服，向上海一中院提出上訴。
二審：不應(yīng)違背產(chǎn)權(quán)登記時自愿達成的共同協(xié)議
二審中，小麗認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)雖登記為夫妻二人，但根據(jù)當(dāng)時所占份額的約定，兩人都是真實且合法有效的表示，按約分割不應(yīng)認(rèn)定為有失公允。
阿強則認(rèn)為，當(dāng)時兩人按份共有是為了安撫小麗的父母，并不是自己的真實意思表示，不動產(chǎn)登記簿不是夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議，故要求維持一審判決。
上海一中院經(jīng)審理后認(rèn)為：這套房屋是小麗和阿強婚后購買的，且作了按份共有的產(chǎn)權(quán)登記。由此可見，二人對這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬達成了按各自比例共同共有的協(xié)議。
上述房產(chǎn)登記是雙方真實意思表示，符合有關(guān)夫妻財產(chǎn)分別制的規(guī)定，對雙方均具有約束力，應(yīng)按照此項約定執(zhí)行。
且民事主體遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾，才屬公允。因此，對這套房屋的分割，不應(yīng)當(dāng)違背二人產(chǎn)權(quán)登記時自愿達成的共同協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以按份共有比例依法進行分割。
最終，上海一中院判決小麗和阿強離婚，房屋歸小麗所有。在扣除目前剩余貸款后，改判小麗支付阿強房屋折價款2.8萬余元，剩余貸款由小麗歸還。
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2021-3-26 10:41 上傳
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來源：東方網(wǎng)、上海法治報、新聞坊、網(wǎng)友評論
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