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近日，省住建廳下發(fā)通知轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家住建部的政策要求，在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題，并結(jié)合安徽實(shí)際提出一系列具體規(guī)定。
今后，全省在城市更新中，將堅(jiān)持低影響更新建設(shè)模式，嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、大規(guī)模增建、大規(guī)模搬遷。
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2021-10-15 11:09 上傳
嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除和增建
根據(jù)國(guó)家住建部的要求，以后將嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上城市更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。倡導(dǎo)利用存量資源，鼓勵(lì)對(duì)既有建筑保留修繕加固，改善設(shè)施設(shè)備，提高安全性、適用性和節(jié)能水平。
為了確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)，不短時(shí)間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止出現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。注重穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，改善公共環(huán)境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設(shè)，統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點(diǎn)群體住房問題。
省住建廳指出，今后需充分尊重居民意愿，積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新，堅(jiān)持低影響更新建設(shè)模式，保持老城區(qū)自然山水環(huán)境，保護(hù)古樹、古橋、古井等歷史遺存。嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、大規(guī)模增建、大規(guī)模搬遷，防止大拆大建。
注重采用“繡花”“織補(bǔ)”等微改造
為了保持老城格局尺度，不破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，根據(jù)國(guó)家住建部的要求，安徽將不隨意拉直拓寬道路，不修大馬路、建大廣場(chǎng)。鼓勵(lì)對(duì)舊廠區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)等進(jìn)行修補(bǔ)、織補(bǔ)式更新，嚴(yán)格控制建筑高度，最大限度保留老城區(qū)具有特色的格局和肌理。
延續(xù)城市特色風(fēng)貌，不破壞地形地貌，不伐移老樹和有鄉(xiāng)土特點(diǎn)的現(xiàn)有樹木，不挖山填湖，不隨意改變或侵占河湖水系，不隨意改建具有歷史價(jià)值的公園，不隨意改老地名，杜絕“貪大、媚洋、求怪”亂象，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。加強(qiáng)城市生態(tài)修復(fù)，留白增綠，保留城市特有的地域環(huán)境、文化特色、建筑風(fēng)格等“基因”。
省住建廳特別強(qiáng)調(diào)，各地要以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，注重采用“繡花”“織補(bǔ)”等微改造方式，實(shí)施城市更新。
省住建廳提醒各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，認(rèn)真對(duì)照國(guó)家政策明確的底線要求和目標(biāo)導(dǎo)向，科學(xué)制定本地區(qū)城市更新相關(guān)政策體系，對(duì)正在實(shí)施或編排的城市更新項(xiàng)目開展自查自評(píng)，對(duì)涉及大拆大建的項(xiàng)目要堅(jiān)決徹底整改。（吳奇）
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