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為貫徹落實(shí)《中共安徽省委 安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)市場主體提質(zhì)擴(kuò)量增效的意見》（皖發(fā)〔2022〕9號），幫助困難企業(yè)渡難關(guān)，省財政廳印發(fā)了《關(guān)于做好免收中小微企業(yè)和個體工商戶房租工作的通知》（皖財資〔2022〕214號）（以下簡稱《通知》），在政策執(zhí)行過程中，收到大量咨詢電話及網(wǎng)友留言。根據(jù)大家集中關(guān)注的熱點(diǎn)問題，我們進(jìn)行梳理匯總并形成問題答疑。問《通知》中免收3個月房租是否屬實(shí)？ 答：屬實(shí)。3月9日，省財政廳印發(fā)《通知》，明確對承租國有企業(yè)經(jīng)營性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個體工商戶，免收2022年3個月（2月、3月、4月）房屋租金，轉(zhuǎn)租、分租的，免收房屋租金須落實(shí)到最終承租人。
問哪里可以查看《通知》內(nèi)容？答：根據(jù)《政府信息公開條例》第四十四條：“多個申請人就相同政府信息向同一行政機(jī)關(guān)提出公開申請，且該政府信息屬于可以公開的，行政機(jī)關(guān)可以納入主動公開的范圍”，省財政廳已將《通知》納入主動公開范圍，可在安徽省財政廳門戶網(wǎng)站查看。
問如何判斷是否屬于中小微企業(yè)或個體工商戶？答：《通知》明確了中小微企業(yè)、個體工商戶的界定標(biāo)準(zhǔn)，即按照《民法典》《中小企業(yè)促進(jìn)法》《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租方可依據(jù)自身實(shí)際情況，對照上述文件規(guī)定判斷是否屬于中小微企業(yè)或個體工商戶。
問如何辦理免收房租申請，承租人是否需要提供資料？答：《通知》明確各行政事業(yè)單位要積極落實(shí)“免申即享”要求，確需履行相關(guān)程序的，應(yīng)精簡流程，縮短辦理時限，提高辦事效率。具體免租流程由各行政事業(yè)單位根據(jù)文件及實(shí)際情況確定，如需了解具體免租流程、是否需要提供資料以及提供哪些資料，請直接與所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位及其主管部門聯(lián)系。
問承租房屋為個人或社區(qū)集體所有，能否享受免收3個月房租政策？答：《通知》對免租房產(chǎn)的范圍進(jìn)行了明確，即中小微企業(yè)及個體工商戶承租的國有企業(yè)經(jīng)營性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位的房產(chǎn)。個人及社區(qū)集體所有的房屋不在上述免租房產(chǎn)范圍內(nèi)。
問市、縣（區(qū)）有免收租金政策嗎？若有，市、縣(區(qū))何時開始執(zhí)行該政策？答：3月9日省財政廳將《通知》發(fā)給各市財政局，要求其抓緊落實(shí)房租免收政策。各市財政局收到該文件后即可開展此項(xiàng)工作，據(jù)了解，各市財政局積極響應(yīng)，及時印發(fā)或轉(zhuǎn)發(fā)文件，推動免收房租政策落細(xì)落實(shí)。若想了解具體免租工作流程和時間，可與房產(chǎn)所在地的財政部門聯(lián)系（各地市免租工作聯(lián)系電話附后）。
問承租的是國有企業(yè)房屋，如何辦理免租程序？答：承租國有企業(yè)經(jīng)營性用房的中小微企業(yè)和個體工商戶可免收3個月房租，具體免租流程，可咨詢所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在地的國資委（未脫鉤企業(yè)也可咨詢所屬單位）。
問行政事業(yè)單位房產(chǎn)在外省，如何執(zhí)行免收房租政策？答：行政事業(yè)單位房產(chǎn)在外省的，執(zhí)行屬地（房產(chǎn)所在地）免收房租政策。
問2-4月份房租已交，可以退還嗎？答：根據(jù)《通知》要求，各單位要抓緊落實(shí)免租政策，可靈活采用免收、退還、抵扣等各種方式，具體事宜由租賃雙方協(xié)商確定。
問租賃關(guān)系不清晰或存在糾紛的，最終承租人如何享受免租政策？答：房屋租賃情況復(fù)雜，租賃關(guān)系不清晰或存在糾紛的，相關(guān)利益方可溝通協(xié)商免租事宜。如協(xié)商不成，最終承租人可通過司法程序確認(rèn)相關(guān)租賃合同的法律效力及權(quán)利義務(wù)關(guān)系，待法院明確后按規(guī)定執(zhí)行免租政策。
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2022-3-29 14:14 上傳
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