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據(jù)安徽省人民政府消息，近日，安徽省自建房屋安全管理辦法正式對外公布，該辦法由2022年9月30日省政府令第312號公布，自2022年12月1日起施行。
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2022-11-8 05:27 上傳
本辦法所稱自建房屋，是指無正式審批、無正式設(shè)計(jì)、無資質(zhì)施工或無竣工驗(yàn)收建設(shè)的房屋。
縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)自建房屋安全監(jiān)督管理。省人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同有關(guān)部門，建設(shè)城鎮(zhèn)房屋、農(nóng)村房屋綜合管理信息平臺，推進(jìn)信息共享。
有下列情形之一的縣級以上人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行自建房屋安全排查：
(一)發(fā)生爆炸、火災(zāi)、沉降、垮塌、撞擊等突發(fā)事件可能影響房屋安全的;
(二)發(fā)生地震、氣象災(zāi)害、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害可能影響房屋安全的;
(三)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請，確需排查的。
依照前款規(guī)定需要排查的，縣級以上人民政府可以直接組織排查，也可以通過政府購買服務(wù)方式委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展排查。直接組織排查的，應(yīng)當(dāng)吸收設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、鑒定等專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)企業(yè)技術(shù)人員和鄉(xiāng)村建設(shè)工匠參與。
縣級以上人民政府組織有關(guān)部門定期對以下自建房屋進(jìn)行重點(diǎn)排查：
(一)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營性自建房屋;
(二)用于餐飲飯店、民宿賓館、超市、農(nóng)資店、浴室、棋牌室、影院、民辦幼兒園及學(xué)校、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療、手工作坊、生產(chǎn)加工、倉儲物流、養(yǎng)老服務(wù)、疫情隔離場所等的經(jīng)營性自建房屋;
(三)3層及以上、增加樓層、擅自改變功能布局、非法開挖地下空間，以及存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、消防安全隱患等問題的自建房屋和農(nóng)村危房。
自建房屋安全排查包括：
(一)建造年代、結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)安全、使用安全、地質(zhì)和周邊環(huán)境安全和履行法定建設(shè)程序的情況;
(二)擅自改變結(jié)構(gòu)和布局、違法改擴(kuò)建、擅自在頂部加高加層以及對地下空間進(jìn)行開挖的房屋的情況;
(三)擅自改變使用功能，包括將自建房屋改用為酒店、飯店、學(xué)校、體育館及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等人員聚集場所的情況。
自建房屋具有以下情形需要繼續(xù)使用的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法委托相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
(一)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)年限的;
(二)改建、擴(kuò)建、移位的;
(三)建筑用途或使用環(huán)境改變前的;
(四)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或損傷、變形等情況的;
(五)經(jīng)工程檢測、設(shè)計(jì)勘察等專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，主要承重構(gòu)件存在重大安全隱患的;
(六)存在其他重大安全隱患的。
涉及自建房屋主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的維修、加固應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
(一)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位編制方案;
(二)由相應(yīng)資質(zhì)的施工單位組織實(shí)施;
(三)采取工程質(zhì)量安全保證措施。維修、加固工程經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。
農(nóng)村自建低層房屋主體和承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變動(dòng)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和有關(guān)機(jī)構(gòu)督促、指導(dǎo)自建房屋安全責(zé)任人采取相應(yīng)的維修、加固措施。
自建房屋存在安全隱患可能危及供水、供電、供氣安全的，水、電、氣供應(yīng)企業(yè)可以依法中斷供應(yīng)。
經(jīng)檢測鑒定為成片危險(xiǎn)房屋的，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將其納入舊城區(qū)改建范圍，按照計(jì)劃組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋改造。
違法建設(shè)的自建房屋，由相關(guān)部門依法處置。
來源：安徽省人民政府網(wǎng)。
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