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剛剛央行宣布降息！ 1年期以上LPR為3.1% 此前為3.35% 5年期以上LPR為3.6% 此前為3.85% 直降25個基點
以家住北京的王女士為例，目前她的房貸利率為4.2%，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下調(diào)25個基點，月供將減少約144元，30年將累計減少5萬元左右。
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心今日公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。均較上期下降25個基點。專家認為，前期央行下調(diào)7天期逆回購利率20個基點，作為當(dāng)前LPR報價的定價基礎(chǔ)，帶動LPR跟隨下降。10月新一期LPR下降將有力推動降低實體經(jīng)濟綜合融資成本，支持經(jīng)濟穩(wěn)定增長。與此同時，前期降準降息落地以及存款利率調(diào)整將有效降低銀行資金成本，也會緩釋息差收窄壓力。
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2024-10-21 21:51 上傳
圖源：人民銀行網(wǎng)站
市場對10月新一期LPR下降已有預(yù)期。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，作為當(dāng)前LPR報價的定價基礎(chǔ)，7天期逆回購利率下調(diào)會直接帶動LPR報價跟進調(diào)整。業(yè)內(nèi)普遍認為，LPR下降后，將推動降低實體經(jīng)濟綜合融資成本，支持經(jīng)濟穩(wěn)定增長。王青表示，LPR下降將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進而激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求，促消費、擴投資，提振經(jīng)濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，能夠為順利完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)提供重要支撐。“更為重要的是，伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出，宏觀政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力，LPR下降符合當(dāng)前宏觀政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向?qū)嶓w經(jīng)濟傳導(dǎo)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)�！蓖跚嗾f。值得一提的是，5年期以上LPR的再次下降，無論是存量房貸還是新增房貸利率都將得以降低，從而減少居民房貸利息支出，提振居民住房消費意愿和能力，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。本次LPR下降的同時，存量房貸利率還將迎來批量下調(diào)，更大力度地減少購房人的房貸支出。人民銀行副行長陶玲日前介紹，商業(yè)銀行正在加班加點，修改合同、修改系統(tǒng)，做好各項準備。預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。“預(yù)計，存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。”陶玲說。
|來源：中國證券報微信、中國財經(jīng)報
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