長鋪鎮(zhèn)融資的公告怎么看不懂？

shuijun

冒得旁個意思，就是不懂劃撥土地到底能不能質(zhì)押。我需要專業(yè)的解釋

wyatt

本帖最后由 wyatt 于 2013-1-24 14:41 編輯

說說個人根據(jù)《物權法》，對這個問題的理解：
1、質(zhì)權，包括動產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權，翻閱相關條款可以了解，公告中的不動產(chǎn)，不屬于質(zhì)權范圍；
2、留置權，更不屬于。非動產(chǎn)沒辦法搬動，不可能把土地抗回家，所以，留置權的一般用于動產(chǎn)范疇；
3、抵押權。公告中全部為地塊，屬于不動產(chǎn)，所說“質(zhì)押”，就只能理解為“抵押”了�！段餀喾ā访鞔_規(guī)定，以公益為目的的學校、醫(yī)院等的公益設施不能抵押，但是政府辦公的土地能否抵押，還真不知道。因此，（一）、（二）存疑；此外，也有條款明確規(guī)定，宅基地不能抵押。因此，（四）更是存疑。搞清楚目前這些地塊的性質(zhì)很重要，還剩下多少年使用權，土地上的附著物是否一同抵押，抵押的標的物到底是什么，在什么地方依法登記，都很重要。
個人淺見，并非專業(yè)人士，切勿跨�。�

wyatt

再回答11樓的問題：劃撥土地，未經(jīng)許可，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。
國家機關用地屬于劃撥用地。
劃撥土地使用權抵押時，其抵押價值應當為劃撥土地使用權下的市場價值。因抵押劃撥土地使用權造成土地使用權轉(zhuǎn)移到，應辦理土地出讓手續(xù)并向國家繳納地價款才能變更土地權屬。

劃撥的土地可以抵押，不是質(zhì)押，親！但是銀行原則上不受理該類業(yè)務！

可能想變相的撈點錢吧！

雄鷹展翅

是放高利貸不？

夏建美

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534862259

又是瞎搞

長弓阿帕奇

樓上別天真了，最不信的就是政府！到時后錢不還，地也不給你用�？凑l拖的過誰！對老百姓就是陷阱。

玫瑰6886

政府融資是犯罪嗎？

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