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[百姓心聲] 住建委:新建商品房價格將受政府指導(dǎo)

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樓主1#
發(fā)表于 2013-4-11 16:46:27|來自:中國上海 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自上海
住建委:新建商品房價格將受政府指導(dǎo)

建商品房的售價將接受政府指導(dǎo),新盤報價不能高于該樓盤此前成交價,也不能高于周邊同質(zhì)商品房價格,否則政府將不予發(fā)放預(yù)售許可證。

據(jù)法制晚報報道,今天上午,北京市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時,針對“國五條”北京細(xì)則的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了回應(yīng)。

楊斌表示,根據(jù)“國五條”北京細(xì)則,2013年本市房價控制目標(biāo)主要分為兩部分,一是全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定;二是針對中等收入家庭,也就是“夾心層”人群,進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。

對于“限價房序列管理”,楊斌稱這是一個新的概念!耙郧拔覀兯f的限價房,也就是兩限房,是屬于保障房序列的,針對的人群是中低收入家庭,F(xiàn)在所說的則是指商品房中自住改善型的住房,針對人群是中等收入家庭!边@個目標(biāo)提出后,新的概念還要具體化,相關(guān)政策正在研究之中。楊斌透露,這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優(yōu)惠保證中低價位,因此以后再上市可能會受到限制。

對于如何實(shí)現(xiàn)房價控制目標(biāo),“政府將下很大工夫,出很多措施。”楊斌表示,主要包括幾方面內(nèi)容,一是土地供應(yīng)方面,按照住建部要求,供地量不低于前五年的平均數(shù);二是供應(yīng)“限房價、競地價”的地塊,也就是說政府在土地出讓階段已經(jīng)規(guī)定了房屋的最高銷售價格,開發(fā)商拿地時就明確了今后的售價不能高于政府定價。

“國五條”中曾提出,2013年起,各地區(qū)要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價,穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革。今天楊斌首次透露,對于新建商品房在新盤取得預(yù)售資格的時候,政府將對價格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。

“新盤取得預(yù)售資格的時候要報價,報價不能明顯高于該樓盤此前的成交價,也不能明顯高于周邊同類品質(zhì)商品房的價格。”楊斌表示,如果開發(fā)商不接受指導(dǎo),就不發(fā)預(yù)售許可證,或者對于成交資格不予備案等。通過合理指導(dǎo)確保房價不會過快上漲。

對于北京細(xì)則中,“加強(qiáng)對開發(fā)商管理,提高商品房預(yù)售門檻”的規(guī)定,有市民擔(dān)憂會減少商品房的供應(yīng)量。對此,楊斌稱,政策的目的恰恰相反。提高預(yù)售門檻將差別化對待,重點(diǎn)是針對商業(yè)和高檔住宅,這部分房屋的預(yù)售門檻要提高,目的是把前些年開發(fā)商大量投資到商業(yè)和高檔住宅的注意力吸引到市場急需的、供給剛需的改善型住房上。自住和改善型的,滿足剛需的普通商品房的預(yù)售門檻不會提高。
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發(fā)表于 2013-4-11 16:47:16|來自:中國上海 | 只看該作者 | 來自上海
綠城財通中心出現(xiàn)集中退房 疑為開發(fā)商自買自賣
 最近,有下沙購房者看到透明售房網(wǎng)上顯示,有個樓盤被頻頻退房,最近一次,一天就退掉了30套房子,且為同一人所退。
  記者仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn),該樓盤為綠城財通中心,已名列杭州今年一季度“開發(fā)商解除合同排名”首位,共有62次退房記錄,開發(fā)商全稱是杭州財通房地產(chǎn)有限公司。
  最近一次退房者名叫王長春,記錄顯示,他在3月22日一天退房30套,房源均位于21層。在王長春之前,有個名為陳小娟的購房者,有一天也一次性退房30套,房源均位于22層。短時間內(nèi)如此大量退房,是什么原因呢?
  “難道是購房者資金出了問題?”“是不是開發(fā)商自導(dǎo)自演的把戲?”有購房者很疑惑。
  據(jù)了解,杭州財通房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的綠城財通中心,項(xiàng)目為酒店式公寓,位于下沙金沙大道與高沙路交匯處。項(xiàng)目出售的是5至24層,為精裝修的小戶型公寓。由于位處地鐵口,有不少購房者很看重它的地段價值。
  記者就此事?lián)芡嗽摌潜P負(fù)責(zé)人蔣經(jīng)理的電話,但他表示對此事不清楚。有個工作人員告訴記者:“我們是不能退房的。如果購房者要改合同或者退房,要必須按照合同約定,支付一定數(shù)量的違約金。你說的大量退房,可能是公司貸款原因!
  有業(yè)內(nèi)人士分析:“同時間大量退房,且是同一人所為,要么此人是投資客,資金遇到了問題,該樓盤開盤時有一半客源就是投資客;還有一種可能,就是開發(fā)商自己人來買,然后到銀行進(jìn)行抵押貸款獲得資金,以后還了款就撤銷買房合同,退房后賣給其他人,通過自買自賣從銀行套現(xiàn),緩解資金壓力,這是開發(fā)商常用的一種手段。”
  從記錄來看,綠城財通中心的首次開盤時間為2012年3月3日,當(dāng)日推出221套房源,預(yù)定近八成。昨日的透明售房網(wǎng)顯示,綠城財通中心已售房源501套,還有可售房源45套。
  目前,該樓盤已處清盤階段。日前記者來到財通中心售樓處,該售樓處已拆除。
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發(fā)表于 2013-4-11 16:49:13|來自:中國上海 | 只看該作者 | 來自上海
上海清明假期超八成中介門店零成交
清明小長假期間,一邊是交易大廳內(nèi)交易熱度還未退卻,另一邊二手房中介門店卻迅速“冷凍”。記者走訪滬上多家中介門店,發(fā)現(xiàn)門庭異常冷落。據(jù)統(tǒng)計,有超過八成的門店假期零成交。
  對于近期二手房市場暴熱暴冷的急劇變化,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此前的集中過戶已透支了未來一段時期的需求,將直接導(dǎo)致近期二手房交易量大幅萎縮,市場調(diào)整在所難免。據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計顯示,3月本市二手房月度成交初步統(tǒng)計達(dá)6萬套左右,超過2009年歷史高位的3.2萬套紀(jì)錄,且價格持續(xù)追高,閃簽、跳價屢屢發(fā)生,連市區(qū)老公房掛牌價也上漲了5%。
  上門客成交量銳減
  通常清明假期是一年中樓市成交相對的活躍期,今年許多門店卻出現(xiàn)零成交。上海中原地產(chǎn)350多家門店的上門客環(huán)比3月同期銳減八成左右;21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域的200余家門店,咨詢客、掛牌量、成交量等均有不同幅度回落,其中部分回落50%-70%;漢宇地產(chǎn)多家門店4月首周中心區(qū)帶看量下降30%,而中外環(huán)、外郊環(huán)降幅也高達(dá)50%-70%,有七至八成的門店零成交。
  21世紀(jì)不動產(chǎn)福山路門店的陳姓業(yè)務(wù)員告訴記者,他一個上午打了10多個電話,只有4個客戶敷衍了他幾句,其他一概掛機(jī)。3天中,無人來委托代理業(yè)務(wù)。他說,沒想到“冰凍期”這么快就來了。
  掛牌價格出現(xiàn)分化
  據(jù)中原統(tǒng)計,各大門店的二手房掛牌價格4月首周上漲了5%至10%。如:“浣紗三村”一套41平方米的1房,曾掛牌90萬元,3月房東跳價至94萬元成交。清明期間,相同小區(qū)面積和戶型的房源,掛牌價則已達(dá)110萬元。中原國順門店的陳經(jīng)理說,由于受3月二手房市場火爆成交的影響,現(xiàn)階段房東看漲房價,因而紛紛抬高掛牌價格。中原蘭溪分行岳經(jīng)理表示,門店內(nèi)老公房掛牌價比3月上漲5%左右,次新房上漲10%左右。比如,“曹楊四村”40多平方米的1房,3月掛牌價在95-105萬元之間,目前掛牌價已漲至105-110萬元。
  據(jù)了解,滿五年唯一房源與未滿五年唯一房源在價格漲跌上涇渭分明。在21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐昌化路門店,一套“滿五年且唯一”的131平方米三房,掛牌價已從440萬元漲至500萬元,漲幅高達(dá)13.6%;而“非滿五年唯一”的房源,價格則有所下降,如一套108平方米的房源,掛牌價已從378萬元降至360萬元,降幅為4.7%。
  成交或?qū)⒅鸩阶叩?/font>
  據(jù)多家門店經(jīng)理介紹,目前區(qū)域內(nèi)置換型客戶占較大比例,由于這些客戶買房賣房同時進(jìn)行,若無價格合適且滿意的房源,一般都不會先出售,這使得新增掛牌房源有所減少。
  據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,截至4月8日,全市二手住宅可售套數(shù)僅為13萬套左右,較3月初大減1萬多套。21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計,該數(shù)值也是2011年調(diào)控以來的最低位。分析師認(rèn)為,3月的“天量”成交將透支后續(xù)幾個月的潛在需求,未來成交量將逐步走低。
  漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉認(rèn)為,進(jìn)入4月以后,供需雙方將進(jìn)入觀望,二手房成交量會急劇減少
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發(fā)表于 2013-4-11 16:49:53|來自:中國上海 | 只看該作者 | 來自上海
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記或助力樓市調(diào)控
 日前,國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于實(shí)施《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知,明確要求在2014年6月底前,由國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院法制辦、國家稅務(wù)總局等有關(guān)部門,頒布《不動產(chǎn)登記條例》并實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
  對這一政策,有人解讀是新的調(diào)控房價措施,甚至是“撒手锏”,但記者采訪的多位專家認(rèn)為,不動產(chǎn)登記是對相關(guān)法律的補(bǔ)充和完善,是財稅體制改革配套措施,對房地產(chǎn)市場調(diào)控更多是“無心插柳柳成蔭”的效果。
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發(fā)表于 2013-4-11 16:50:59|來自:中國上海 | 只看該作者 | 來自上海
溫州房價跳水 樓市“投資盛宴”不會永遠(yuǎn)上演
《新華日報》3月28日報道溫州樓市,全國樓市的重要風(fēng)向標(biāo)。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,今年1月與2月,溫州房價領(lǐng)跌全國——— 溫州房價“高臺跳水”的傳言,在官方訊息中得到證實(shí)。“三線城市,一線房價!迸c記者通話時,溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所研究員向洋,給了溫州這樣的評價。的確,市場好的時候,當(dāng)?shù)貑蝺r在8萬元以上的豪宅并不鮮見。“但是,2011年底至2012年上半年,之前賣9萬、10萬一個平方米的樓盤,后來調(diào)整到了五六萬,個別房源只賣了4萬!

  在向洋的印象中,溫州樓市曾有的奇觀之一就是“全民炒房”,“價格虛高,通過二、三級市場,幾個星期就可以加價轉(zhuǎn)手,資金周轉(zhuǎn)快!2009年溫州房價幾乎翻了一番,那時,但凡有幾十萬、幾百萬閑錢的人,都會買上四五套房,不少人看別人賺錢也便盲目跟進(jìn),實(shí)力不夠就與親朋好友合伙買,賣出之后按比例分紅!2009年之前,可以通過金融杠桿‘四兩撥千斤’,首付30%之后全部利用銀行信貸。還有的人,把現(xiàn)有住房抵押給銀行,再貸款去炒房。2010年調(diào)控后,信貸門檻提高了,炒房成本相應(yīng)提高,加之限購,市場便不復(fù)當(dāng)年了。”向洋說,市場風(fēng)向逆轉(zhuǎn)后,后期入市的人就少賺乃至沒得賺了,有的投資客被“套牢”了。向洋認(rèn)為,調(diào)控,對于擠出溫州樓市泡沫起了很大作用,“目前僅商業(yè)地產(chǎn)還有一些投資,住宅這一塊的投資已十分理性!
  溫州房價大跌,會否產(chǎn)生傳導(dǎo)效應(yīng)?對此,溫州的房市研究人士認(rèn)為“可能性并不大”。而分析人士普遍認(rèn)為,溫州樓市所給予的警示意義,是深遠(yuǎn)而厚重的!澳蔷褪且粋充滿投資和投機(jī)的市場,是難以持續(xù)的。泡沫總會慢慢擠破的!苯K省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智說。
  江蘇省社科院區(qū)域發(fā)展研究中心助理研究員王樹華表示,國家調(diào)控始終強(qiáng)調(diào)“遏制樓市投資投機(jī)行為”,“國五條”細(xì)則更亮出了遏制手段比如擴(kuò)大房產(chǎn)稅、二套房貸首付和貸款利率提高等。與之相應(yīng),一系列制度也正在完善,“只要政策認(rèn)真執(zhí)行,未來房地產(chǎn)投資的收益將會越來越少。市場調(diào)整投資結(jié)構(gòu)是大勢所趨,過去10年上演的房地產(chǎn)‘投資盛宴’將不復(fù)再現(xiàn)
國慶 黃金周變限購周,習(xí)李發(fā)話,舉國響應(yīng),成交量 急劇 萎縮,誰來接盤,高位站崗?
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發(fā)表于 2013-4-11 16:56:14|來自:中國上海 | 只看該作者 | 來自上海
索羅斯:房地產(chǎn)已無法拉動中國經(jīng)濟(jì) 硬著陸風(fēng)險上升
日本的量寬政策將使得中國制定實(shí)施貨幣政策更加困難,而且日元貶值將使中國出口面臨更大的競爭壓力。


現(xiàn)在世界上很多問題的關(guān)鍵,在于每個人都是期望趁下一個泡沫膨脹起來時,自己多受益,多撈一點(diǎn),或者不讓泡沫破滅傷害到自己。

博鰲論壇進(jìn)行到最后一天,昨天中午,年邁的索羅斯坐在高凳上發(fā)表演講,言辭依然犀利逼人。

索羅斯認(rèn)為,大規(guī)模量化寬松使日本走上一條非常高風(fēng)險的試驗(yàn)道路,并可能導(dǎo)致日元雪崩。而強(qiáng)行推行財政緊縮,可能摧毀歐盟!叭绻诮(jīng)濟(jì)基本面沒有改善的情況下,各國競相量寬,未來一年金融市場將會有很大動蕩,歐元區(qū)將是風(fēng)暴中心!

對于中國,索羅斯直言房地產(chǎn)已不能拉動經(jīng)濟(jì),中國經(jīng)濟(jì)硬著陸風(fēng)險上升,影子銀行或?qū)е裸y行更多壞賬。不過他相信中國政府能夠妥善應(yīng)對,關(guān)鍵是要克服既得利益者的阻撓。

日本量寬試驗(yàn)高風(fēng)險

昨天中午,在記者“見證”下緩緩用過午餐后,著名投資家索羅斯坐在高凳上發(fā)表演講,雖然年邁,但言辭依然犀利逼人。

對于日本正在采取的量寬政策,索羅斯表示憂慮!按笠(guī)模量寬,使得日本走上一條非常高風(fēng)險的試驗(yàn)道路,如果成功,日本經(jīng)濟(jì)會加速發(fā)展,但風(fēng)險是利率會上升,還債代價升高。”此前索羅斯在香港亦警告稱,此舉或?qū)е氯赵┍,因(yàn)楫?dāng)日本民眾認(rèn)為日元跌勢將持續(xù),就會把資產(chǎn)移至海外,最終引發(fā)日元崩潰。

“量寬不是目前形勢下最好的政策,而且量寬需要各國更好地協(xié)調(diào),否則會變成災(zāi)難!彼髁_斯說,如果在經(jīng)濟(jì)基本面沒有改善的情況下,各國競相量寬,“預(yù)計未來一年金融市場將會很大動蕩,歐元區(qū)將是風(fēng)暴中心!

財政緊縮或摧毀歐盟

歐盟正在實(shí)施財政緊縮政策,并加強(qiáng)集權(quán)式的央行管理,在索羅斯看來,這與日本反其道而行之,但同樣危機(jī)重重。他認(rèn)為,歐元區(qū)的主要風(fēng)險是創(chuàng)建了貨幣同盟,但不存在政治同盟,沒有共同的財政政策當(dāng)局。此外,歐元區(qū)還面臨一個致命缺陷,就是各國政府無法控制本國貨幣,導(dǎo)致區(qū)內(nèi)較弱的國家不能通過印鈔來解決債務(wù),只能拖債。而金融系統(tǒng)為了利差而大量買入這些弱勢國家的債券。演變至今,市場風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給所有比較弱勢的國家,且不堪重負(fù),金融系統(tǒng)也積聚風(fēng)險。

“歐債危機(jī)是歐元區(qū)成立時埋下的隱患導(dǎo)致的!彼髁_斯說,“現(xiàn)在要解決危機(jī),不能沒有德國支持,默克爾很霸氣,可惜霸氣用錯了方向!彼嬲f,歐盟各國利益難以協(xié)調(diào),強(qiáng)力推行緊縮財政政策,有可能摧毀歐盟。

“中國有硬著陸風(fēng)險”

對于中國,索羅斯始終表現(xiàn)出一種“偏愛”!白越鹑谖C(jī)后,中國真的已經(jīng)成為世界新星、重要增長引擎!彼f,不過,現(xiàn)在中國不能再依賴房地產(chǎn)和出口,因?yàn)槠渌芏鄧叶甲灶櫜幌,貿(mào)易保護(hù)和貿(mào)易競爭加劇。他分析,由房地產(chǎn)推動的投資過熱、國有銀行積累了壞賬、企業(yè)貸款難,種種現(xiàn)象說明現(xiàn)有發(fā)展模式無法持續(xù),只能轉(zhuǎn)變,要刺激家庭消費(fèi),降低儲蓄率,但轉(zhuǎn)型不會很快,需要時間。

“中國的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在已下降到GD P的34%,沒有辦法為剩下的三分之二經(jīng)濟(jì)帶來資金支持,無法拉動經(jīng)濟(jì)增長!彼髁_斯說,“當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)放緩會導(dǎo)致消費(fèi)謹(jǐn)慎,財政收支失衡,種種問題開始浮出水面,中國經(jīng)濟(jì)有硬著陸風(fēng)險!倍,影子銀行中有很多房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)融資,風(fēng)險也在積聚,將進(jìn)一步提高銀行壞賬風(fēng)險。

“好在中國政府了解風(fēng)險,有技能也有資源防止泡沫爆炸,正在逐步釋放壓力!彼髁_斯表示,相信中國政府能夠處理好,關(guān)鍵在于克服既得利益者的阻撓。

此外,索羅斯認(rèn)為,中國獨(dú)立制定自己的貨幣政策,而外圍比如日本的量寬政策將使得中國制定實(shí)施貨幣政策更加困難,而且日元貶值將使中國出口面臨更大的競爭壓力!拔覀冇凶銐驔_突,但缺少足夠合作!彼髁_斯說,相信在中國能夠發(fā)揮積極作用,推動更緊密的國際合作,而這也將推動中國更持續(xù)的發(fā)展。

下一輪危機(jī)或是通縮

索羅斯疾呼重建經(jīng)濟(jì)新思維。“2008年雷曼破產(chǎn),不僅導(dǎo)致全球金融市場崩盤,同時意味著主流經(jīng)濟(jì)理論破產(chǎn)。”索羅斯表情沉重,“時至今日,雷曼被政府救了,但經(jīng)濟(jì)理論的破產(chǎn)并未得到解決!

索羅斯分析,之前主流的經(jīng)濟(jì)理論以理性假定和主張市場高度自由為主要特征,但市場并非像自然物理那樣確定有規(guī)律,人類行為具有很大的不確定性,他稱之為人類不確定性原則。他強(qiáng)調(diào),要重建經(jīng)濟(jì)新思維,“相信中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家可以做出貢獻(xiàn),因?yàn)樗麄儾惶叛雒绹髮W(xué)里的教條理論。”

“金融管理當(dāng)局和市場參與者并不能真正理解市場的實(shí)際運(yùn)作,這是現(xiàn)實(shí),但很少有人承認(rèn)這個事實(shí)!彼f,“由此對市場存在很多誤解誤讀,而這又在很大程度上決定著當(dāng)今世界的發(fā)展趨勢。之前的錯誤已經(jīng)給世界帶來極大傷害,歐盟就是典型例子!倍菩薪(jīng)濟(jì)新思維,索羅斯認(rèn)為,不僅要有杰出的強(qiáng)有力的政治家,還需要各國更好地協(xié)調(diào),而現(xiàn)實(shí)中,不同政治領(lǐng)袖有不同的國家利益要維護(hù),很難平衡妥協(xié)。

“現(xiàn)在世界上很多問題的關(guān)鍵,在于每個人都是期望趁下一個泡沫膨脹起來時,自己多受益,多撈一點(diǎn),或者不讓泡沫破滅傷害到自己。”索羅斯批評說,很多政府不長記性,沒有從過去的危機(jī)中吸取教訓(xùn)。而“下一輪危機(jī)可能是從我們背后打來一拳,不是人們預(yù)期的通脹而可能是通縮”。

激辯日本量化寬松

革命之舉or飲鴆止渴?

在昨天舉行的博鰲論壇“貨幣政策反思”分論壇上,各方對日本實(shí)行量化寬松展開了激辯。

“要從政權(quán)更替的角度來理解日本此次量化寬松!比毡俱y行前副總裁、大和總研理事長武藤敏郎表示,安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心是讓日本擺脫通縮。雖然影響了央行獨(dú)立性,但沒有別的選擇。而結(jié)果是市場反應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期,目前股價不斷飆升,日元不斷貶值,由此可以認(rèn)為市場對安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)持積極肯定態(tài)度。

不過,中國進(jìn)出口銀行董事長、行長李若谷當(dāng)場反駁。“貨幣政策多年來都是為了控制通脹、維持物價穩(wěn)定,現(xiàn)在卻變成推升通脹,這是否意味著以后貨幣政策的目標(biāo)要變成雙向的?”他說,“全部經(jīng)濟(jì)體都搞寬松的結(jié)果是什么?肯定會是競相貶值!

會后李若谷接受南都記者采訪時強(qiáng)調(diào),日本此舉有很大的不確定性,弄不好會害人害己!叭毡窘(jīng)濟(jì)通縮的問題不在于貨幣,而是在于產(chǎn)業(yè)、國內(nèi)政策、創(chuàng)新減弱等多方面,試圖通過量寬來解決是飲鴆止渴!

中國該如何應(yīng)對?李若谷告訴南都記者,此前歐美的量寬已經(jīng)造成大宗商品價格大幅波動,而日本此舉將對資本市場和實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生哪些影響,成功還是失敗,還需觀察。中國能做的,就是做好自己,加快機(jī)制體制改革,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。

春華資本董事長胡祖六對日本央行表示同情,“這是非常重大的政策試驗(yàn),是下猛藥!彼f,“目前采用這種方法,是窮途末路孤注一擲,近似賭博!睒(biāo)普首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家PaulShear則稱之為革命性舉措,認(rèn)為日本通過設(shè)定通脹目標(biāo)可以改變?nèi)藗兊耐ǹs預(yù)期,提振市場信心,并希望日本央行進(jìn)一步擴(kuò)大量寬規(guī)模。

“量寬不一定能使日本擺脫通縮,日本應(yīng)該實(shí)行產(chǎn)業(yè)改革,調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),而不是推低日元來恢復(fù)競爭力。”李若谷強(qiáng)調(diào)說,日本必須找到競爭力下降的原因,來對癥下藥!叭毡靖偁幜ο陆,我也反對通過通脹來解決!蔽涮倜衾苫貞(yīng)說,只靠量寬確實(shí)不行,還要有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革,“但怎么做、能做到什么程度,是個問題,目前還沒做出來!

此外,胡祖六表示,美國已經(jīng)放慢購買國債的速度,這可以視為退出量寬的跡象,至少是在過渡。
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