這房子能交嗎？

發(fā)表于 2013-6-23 19:23:09|來自：

我打算直接請代理律師上門.別的沒什么好說的.

老六 · 發(fā)表于 2013-6-23 20:31:30|來自：

{:15_665:}

發(fā)表于 2013-6-23 20:58:02|來自：

我也是業(yè)主，現(xiàn)不在宿松，近幾天老催交房，不知怎么弄!

發(fā)表于 2013-6-23 21:29:33|來自：

游客 101.82.187.x 發(fā)表于 2013-6-23 20:58
我也是業(yè)主，現(xiàn)不在宿松，近幾天老催交房，不知怎么弄!

目前還不夠交房的條件，大家都不敢收房。

發(fā)表于 2013-6-23 23:12:49|來自：

呵呵，都是被大家逼的，向打頭陣的朋友問好！
希望這期業(yè)主懂行的朋友寫一訴訟狀，大家聯(lián)名告他�。》判陌�，一定贏的！
只是走在前面的不要隨便就被他們的“糖衣炮彈”打退了喔！

發(fā)表于 2013-6-24 07:31:17|來自：

要求合情合理，支持！

發(fā)表于 2013-6-24 09:21:53|來自：

為什么人與人的差別那么大呢，如果社會上多一些理解與支持，該多好！綠化雖然沒完善，看到那么多圖片，上面不正式在慢慢完善嗎？

adm · 發(fā)表于 2013-6-24 11:24:34|來自：

近日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《新建住宅小區(qū)綜合查驗辦法》明確：購房人與建設單位訂立書面物業(yè)買賣合同時，可以約定以新建住宅小區(qū)經(jīng)綜合查驗備案作為交付使用條件。新建住宅小區(qū)經(jīng)綜合查驗合格后，方可交付使用。《辦法》自今年起施行，有利于進一步維護業(yè)主的合法權益�！掇k法》指出，新建住宅小區(qū)綜合查驗，應當具備的條件包括：建設工程竣工驗收合格；供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用設施，教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務等公共服務設施，道路、綠化和物業(yè)服務用房等公共配套設施已按照規(guī)劃設計要求建成等。建設單位應當按照國家有關規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，交付權屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的住宅小區(qū)。綜合查驗不合格的，商品房預售監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金不予全額解控�！掇k法》規(guī)定，新建住宅小區(qū)綜合查驗不代替各專項工程竣工驗收和分戶驗收，不代替建設單位與前期物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)承接查驗。各專項工程竣工驗收單位分別承擔相應驗收責任。綜合查驗中，發(fā)現(xiàn)建設、設計、施工、監(jiān)理等單位存在違法、違規(guī)行為以及工程質(zhì)量存在嚴重問題的，房地產(chǎn)行政主管部門將依法給予處罰并通報相關部門，并記入企業(yè)誠信檔案。(記者吳量亮)

冰海 · 發(fā)表于 2013-6-24 12:41:05|來自：

有錢不買宿松房

發(fā)表于 2013-6-24 12:53:05|來自：

索引號:

內(nèi)容分類: 綜合要聞通知公告

文號: 皖價控〔2013〕82號

發(fā)文日期: 2013-06-04

名稱: 安徽省物價局關于認真落實商品住房銷售“一價清”制度的通知

關鍵詞: 一價清

安徽省物價局關于認真落實商品住房銷售“一價清”制度的通知

各市物價局，廣德、宿松縣物價局：

我省自2005年開始推行商品住房銷售“一價清”制度以來，對規(guī)范商品住房銷售價格行為，維護購房者合法權益發(fā)揮了積極作用。但近兩年來，一些地方在執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度時存在落實不到位、少數(shù)商品房經(jīng)營者擅自價外收費等問題，群眾反映和投訴增多。為嚴肅價格政策，進一步規(guī)范商品住房銷售價格行為，現(xiàn)就嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度通知如下：

一、認真落實商品住房銷售“一價清”制度。對商品住房銷售實行“一價清”制度是貫徹落實國務院和省政府促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策，規(guī)范商品房明碼標價和商品住房經(jīng)營行為，維護購房者合法權益的重要措施。各地價格部門要充分認識實行商品住房銷售“一價清”制度的重要意義，把嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度作為規(guī)范房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管的重要抓手，認真履行職責，不折不扣地執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度。尚未執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度的地方，必須在今年7月1日前全面實行該項制度。

二、進一步明確商品住房銷售“一價清”制度的范圍和內(nèi)涵。根據(jù)我省商品住房銷售“一價清”制度要求，商品住房銷售價格是商品房經(jīng)營者與購房者最終結(jié)算的合同成交價格，合同成交價格之外不得收取任何其他費用。與商品住房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱以及其它屬于購房人所有的公共設施、公共設備的配套建設費用，均計入開發(fā)建設成本。房屋交付和產(chǎn)權交易中依照法律、法規(guī)、規(guī)章和政府規(guī)范性文件規(guī)定應當由購房者承擔，并由開發(fā)企業(yè)代收代繳的費用，應予公示，未經(jīng)公示的，一律不得向購房者收取。

對已建項目后期需在原項目規(guī)劃外另外追加工程（如天然氣、供暖等）而產(chǎn)生的費用，商品房經(jīng)營者必須公示說明，并與購房者補簽合同，約定收費數(shù)額及收費方式。如無任何約定（合同、協(xié)議），商品房經(jīng)營者不得向購房者收取費用。

三、嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定。根據(jù)省物價局《關于印發(fā)安徽省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則的通知》（皖價檢〔2012〕193號）規(guī)定，對已取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在取得預售許可證或現(xiàn)房銷售備案后10日內(nèi)，一次性公開全部準售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應當予以明確標示。如同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

四、進一步規(guī)范房地產(chǎn)價格備案程序。各地在開展房地產(chǎn)價格備案工作時，要對商品房經(jīng)營者提交的有關材料進行認真審核，對商品房建設期間發(fā)生的費用一律計入開發(fā)建設成本，不得擅自允許商品房經(jīng)營者在房價外另行設定“除外內(nèi)容”。商品房經(jīng)營者應當嚴格按照經(jīng)價格主管部門備案后的價格對外銷售商品住房，實際銷售價格不得高于備案價格。因市場、成本等原因確需上調(diào)備案價格的，商品房經(jīng)營者必須向當?shù)貎r格部門重新備案，但每次備案的間隔時間原則上不得少于3個月。要健全備案程序規(guī)范，積極探索試行網(wǎng)上備案制度。

五、進一步加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管。切實加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，不定期開展商品房明碼標價專項檢查，對群眾投訴和反映的問題，要及時按程序認真調(diào)查處理，不得拖延推諉�？h級價格主管部門同時還要加強對農(nóng)村城鎮(zhèn)化過程中集中建房的價格管理，堅決制止向農(nóng)民亂收費。對于拒不執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度的商品房經(jīng)營者，要依法查處；對經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)確實存在價外亂收費的，要責令其及時糾正，將多收的費用限期退還給購房者，并按有關法律法規(guī)規(guī)定處理。

六、進一步加強商品住房銷售“一價清”制度的宣傳。各地要通過報紙、電視等新聞媒體和小區(qū)電子顯示屏以及公交移動傳媒等多種渠道，加強對商品住房銷售“一價清”制度的宣傳。同時，要通過約談、告誡等多種方式，主動向商品房經(jīng)營者宣傳價格法律法規(guī)和相關政策，引導其認真執(zhí)行，規(guī)范自身價格行為。購房者也要不斷增強自我保護意識，對購房合同協(xié)議中有關收費條款要認真研判，謹慎簽訂，對于可能存在的多收費、亂收費問題，要及時向價格部門咨詢、投訴，防止因合同約定產(chǎn)生不必要的價格糾紛。

各地價格部門接到本通知后，要立即組織人員對本地區(qū)貫徹落實商品住房銷售“一價清”制度情況進行自查，自查情況于2013年 7月15日前，由各設區(qū)市價格部門匯總上報省物價局服務價格處（市場價格調(diào)控處）。省物價局將在今年年底前對各地貫徹落實本通知情況開展督查。

省物價局

二○一三年五月二十四日

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