黑心中央城開(kāi)發(fā)商傷心的中央城業(yè)主

開(kāi)發(fā)商擅自變更建設(shè)規(guī)劃的問(wèn)題，首先要得到規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，否則就違法了，其次如果是在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后進(jìn)行的設(shè)計(jì)規(guī)劃變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該與購(gòu)房人進(jìn)行協(xié)商，‘這種情況下你是買(mǎi)還是不買(mǎi)？’如果購(gòu)房者同意就解決了，如果不同意再商量解除合同、賠償?shù)绕渌绞�。通常遇到的�?wèn)題就是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但是并沒(méi)有和業(yè)主協(xié)商。這種情況下作為業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商解除合同，還可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，具體賠償數(shù)額在實(shí)踐當(dāng)中爭(zhēng)議比較大，賠償內(nèi)容應(yīng)包括解除合同返還房款及利息、房屋升值等方面。

開(kāi)發(fā)商擅自變更建設(shè)規(guī)劃的問(wèn)題，首先要得到規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，否則就違法了，其次如果是在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后進(jìn)行的設(shè)計(jì)規(guī)劃變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該與購(gòu)房人進(jìn)行協(xié)商，‘這種情況下你是買(mǎi)還是不買(mǎi)？’如果購(gòu)房者同意就解決了，如果不同意再商量解除合同、賠償?shù)绕渌绞健ＭǔＳ龅降膯?wèn)題就是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但是并沒(méi)有和業(yè)主協(xié)商。這種情況下作為業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商解除合同，還可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，具體賠償數(shù)額在實(shí)踐當(dāng)中爭(zhēng)議比較大，賠償內(nèi)容應(yīng)包括解除合同返還房款及利息、房屋升值等方面。

根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定，第二十四條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
民生中央城開(kāi)發(fā)商上報(bào)給政府主管部門(mén)備案的資料，以及開(kāi)發(fā)商與供電局對(duì)配電房位置的確定，都是有一個(gè)規(guī)范的程序來(lái)操作的。如果在未確定好配電房的位置前，民生中央城售房，這個(gè)是不合理不合法的，我們已經(jīng)咨詢(xún)了律師和相關(guān)主管部門(mén)，民生中央城開(kāi)發(fā)商是否存在有違規(guī)違法的責(zé)任，答案是明顯存在的：
1、沒(méi)書(shū)面告知全體業(yè)主；2、沒(méi)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意；3、事前未公示事后也未通知。4、如果開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃的行為得到了規(guī)劃局的批準(zhǔn)，規(guī)劃局要向業(yè)主承擔(dān)行政責(zé)任。

沙漠海

開(kāi)發(fā)商擅自變更建設(shè)規(guī)劃的問(wèn)題，首先要得到規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，否則就違法了，其次如果是在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后進(jìn)行的設(shè)計(jì)規(guī)劃變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該與購(gòu)房人進(jìn)行協(xié)商，‘這種情況下你是買(mǎi)還是不買(mǎi)？’如果購(gòu)房者同意就解決了，如果不同意再商量解除合同、賠償?shù)绕渌绞�。通常遇到的�?wèn)題就是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但是并沒(méi)有和業(yè)主協(xié)商。這種情況下作為業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商解除合同，還可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，具體賠償數(shù)額在實(shí)踐當(dāng)中爭(zhēng)議比較大，賠償內(nèi)容應(yīng)包括解除合同返還房款及利息、房屋升值等方面。

沙漠海 · 2014-12-26 01:01 上傳

根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定，第二十四條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
民生中央城開(kāi)發(fā)商上報(bào)給政府主管部門(mén)備案的資料，以及開(kāi)發(fā)商與供電局對(duì)配電房位置的確定，都是有一個(gè)規(guī)范的程序來(lái)操作的。如果在未確定好配電房的位置前，民生中央城售房，這個(gè)是不合理不合法的，我們已經(jīng)咨詢(xún)了律師和相關(guān)主管部門(mén)，民生中央城開(kāi)發(fā)商是否存在有違規(guī)違法的責(zé)任，答案是明顯存在的：
1、沒(méi)書(shū)面告知全體業(yè)主；2、沒(méi)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意；3、事前未公示事后也未通知。4、如果開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃的行為得到了規(guī)劃股的批準(zhǔn)，住建局規(guī)劃股要向業(yè)主承擔(dān)行政責(zé)任。

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沙漠海發(fā)表于 2014-12-26 01:04
根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定，第二十四條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷(xiāo)售 ...

嚴(yán)查，打擊黑心開(kāi)發(fā)商！

中國(guó)的老百姓是食物鏈的底層啊。誰(shuí)想欺負(fù)誰(shuí)欺負(fù){:15_654:}{:15_654:}{:15_654:}

zhanjun22

宣傳啊你還當(dāng)真？？

換角色

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